コートヴィレッジ大謝名シティ
沖縄県宜野湾市大謝名5丁目576-1 | 築17年 | 23戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20142019202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.8万/㎡から2026年は52.2万/㎡へ、12年間で74.9%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均5,702万円です。4LDKが最も高く平均5,702万円、3LDKは平均2,865万円です。
3LDK
2,865万
4件
4LDK
5,702万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,865万 | 2,080万 | 3,650万 |
| 4LDK | 5件 | 5,702万 | 5,400万 | 6,912万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.8万円で、1-3階（37.7万円）と比べて17.1万円（+45.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
37.7万/㎡
4-7階
7件
54.8万/㎡
最上層と最下層の差: +17.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県宜野湾市大謝名5丁目576-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-02（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 66.76m² ～ 95.23m² |
| 分譲会社 | エス・バイ・エル沖縄 |
| 管理会社 | エス・バイ・エル沖縄 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩66分
古島駅
ゆいレール
学区情報
小学校
宜野湾市立大謝名小学校
中学校
宜野湾市立真志喜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コートヴィレッジ大謝名シティ | 2009 | 23戸 | 58.8万 | 5,400万 |
| ライオンズマンション大謝名 | 1992 | 28戸 | 14.6万 | 900万 |
| シートピア大謝名 | 1991 | 18戸 | 28.1万 | 2,280万 |
| プレミアムコート宜野湾西 | 2019 | 79戸 | 57.4万 | 3,600万 |
| シャトー城北Ｐ１ | 1979 | 16戸 | 11.1万 | 820万 |
| アルファスマート牧港 | 2023 | 61戸 | 59.3万 | 3,900万 |
| スカリー9ラ・パティオ | 1993 | 15戸 | 33.9万 | 3,398万 |
| プラウディアコート浦添 | 2006 | 35戸 | 34.7万 | 2,900万 |
| エンズマリンハーバー牧港 | 2019 | 24戸 | 56.3万 | 3,750万 |
| グランドパレス牧港10-- | 2020 | - | 56.1万 | 4,180万 |
| コンフォート大謝名ビュータワー | 2010 | 24戸 | 52.6万 | 4,290万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,400万円 | 95.23㎡ | 56.7万円 | 4LDK | - | 南 |
| 5,400万円 | 91.92㎡ | 58.7万円 | 4LDK | - | 北西 |
宜野湾市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,004円 | 90 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,776円 | 59 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,316円 | 31 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,713円 | 52 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,753円 | 33 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 67.2万 | 56.7万 | 58.8万 |
| 3LDK | 29.8万 | 36.6万 | 50.6万 | - | 45.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,400万 | 58.75万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.6万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,400万 | 56.71万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,400万 | 56.71万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,400万 | 56.71万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,400万 | 67.21万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.63万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 36.57万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 29.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。