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コンフォート大謝名ビュータワー

沖縄県宜野湾市大謝名1丁目407 | 築16年 | 24戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201520162017201920202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の41.5万/㎡から2023年は52.6万/㎡へ、8年間で26.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では32.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・8件）で、平均3,203万円です。3LDKが最も高く平均4,064万円、4LDKは平均3,203万円です。
3LDK
7件
4,064万
4LDK
8件
3,203万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 4,064万 2,980万 5,720万
4LDK 8件 3,203万 3,100万 3,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.4万円で、1-3階（37.8万円）と比べて4.6万円（+12.2%）高くなっています。
1-3階
37.8万/㎡
2件
8階以上
42.4万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地沖縄県宜野湾市大謝名1丁目407
築年月2010年11月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数24戸
専有面積78.52m² ～ 81.54m²
分譲会社東豊
施工会社東江建設
管理会社イーストコーポレーション
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中大謝名バス停駅
徒歩1分
🚉
古島駅
ゆいレール
徒歩71分

学区情報

小学校
宜野湾市小学校・中学校学区
中学校
宜野湾市立真志喜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コンフォート大謝名ビュータワー 2010 24戸 52.6万 4,290万
華御殿邸宅真志喜 2024 19戸 54.9万 5,030万
スカリー9ラ・パティオ 1993 15戸 33.9万 3,398万
ウィングシャトー宜野湾真志喜 2018 16戸 56.7万 4,580万
ライオンズ宜野湾グランテラス 2021 30戸 66.3万 4,950万
ラグアス大謝名スカイヒル 2020 8戸 60.3万 5,280万
ラフィーネヌーベル真志喜 1995 12戸 37.6万 2,490万
ライオンズマンション大謝名 1992 28戸 14.6万 900万
コートヴィレッジ大謝名シティ 2009 23戸 58.8万 5,400万
シートピア大謝名 1991 18戸 28.1万 2,280万
ライオンズマンション真志喜第５ 2001 24戸 34.9万 2,350万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162017201920202023
3LDK - - 37.8万 40.4万 46.4万 52.6万
4LDK 41.5万 38.3万 - 39.0万 - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年2月 13〜13階 3LDK 80㎡〜 4,290万 52.62万/㎡
2023年1月 13〜13階 3LDK 80㎡〜 4,290万 52.62万/㎡
2020年4月 13〜13階 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.13万/㎡
2020年3月 13〜13階 3LDK 80㎡〜 3,880万 47.59万/㎡
2019年6月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,180万 39万/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,290万 40.35万/㎡
2019年1月 10〜12階 ー 80㎡〜 3,333万 40.88万/㎡
2019年11月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,180万 39万/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,180万 39万/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.55万/㎡
2016年7月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,200万 39.24万/㎡
2016年7月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,100万 38.02万/㎡
2016年5月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,100万 38.02万/㎡
2016年10月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,100万 38.02万/㎡
2015年8月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,380万 41.46万/㎡
2015年2月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,380万 41.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。