プレミアムコート宜野湾西

沖縄県宜野湾市嘉数4丁目19-7 | 築7年 | 79戸

推定相場

プレミアムコート宜野湾西

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の42万/㎡から2025年は56.3万/㎡へ、7年間で34.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均3,767万円です。3LDKが最も高く平均3,767万円、ーは平均3,665万円です。

ー

2件

3,665万

2LDK

4件

3,745万

3LDK

13件

3,767万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	3,665万	3,650万	3,680万
2LDK	4件	3,745万	3,600万	3,890万
3LDK	13件	3,767万	2,630万	5,376万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.0万円で、4-7階（54.8万円）と比べて0.2万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

54.8万/㎡

2件

8階以上

55万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県宜野湾市嘉数4丁目19-7
築年月	2019年7月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	79戸
専有面積	58.60m² ～ 65.92m²
分譲会社	南西エステート
施工会社	東江建設
管理会社	中部興産
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宇地泊バス停駅

JR山陰本線(豊岡～米子) / 内部線 / あいの風とやま鉄道線

徒歩8分

学区情報

小学校

宜野湾市小学校・中学校学区

中学校

宜野湾市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミアムコート宜野湾西	2019	79戸	57.4万	3,600万
プラウディアコート浦添	2006	35戸	34.7万	2,900万
コートヴィレッジ大謝名シティ	2009	23戸	58.8万	5,400万
ニューライフ牧港	1996	34戸	41.9万	2,498万
アルファスマート牧港	2023	61戸	59.3万	3,900万
エンズマリンハーバー牧港	2019	24戸	56.3万	3,750万
シートピア大謝名	1991	18戸	28.1万	2,280万
ライオンズマンション大謝名	1992	28戸	14.6万	900万
シャトー城北Ｐ１	1979	16戸	11.1万	820万
グランドパレス牧港10--	2020	-	56.1万	4,180万
スカリー9ラ・パティオ	1993	15戸	33.9万	3,398万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	-	57.4万	58.0万
3LDK	42.0万	58.4万	61.9万	60.3万	49.8万	51.0万	54.2万	54.7万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,600万	57.42万/㎡
2025年7月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,890万	59.02万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,390万	54.07万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,250万	55.47万/㎡
2025年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,600万	57.42万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,600万	54.62万/㎡
2024年6月	13〜13階	1LDK	60㎡〜	3,500万	55.83万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,398万	54.2万/㎡
2024年10月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,600万	57.42万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,198万	51.01万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.53万/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.16万/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.29万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.29万/㎡
2020年4月	10〜12階	ー	65㎡〜	3,680万	55.83万/㎡
2020年3月	10〜12階	ー	65㎡〜	3,650万	55.37万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,880万	61.89万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,850万	58.41万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,630万	41.95万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,640万	42.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。