ニューライフ牧港
沖縄県宜野湾市嘉数4丁目25-33 | 築30年 | 34戸
最新データ
2024年4月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.9万円。周辺エリア平均（49.7万円）より15.6%低く、宜野湾市全体の平均（40.1万円）を4.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201920202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の35.9万/㎡から2024年は39.8万/㎡へ、5年間で10.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では14.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均3,247万円です。4LDKが最も高く平均3,502万円、ーは平均2,738万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
3件 |
2,738万 |
2,430万 |
3,353万 |
| 3LDK |
15件 |
3,247万 |
2,248万 |
4,238万 |
| 4LDK |
2件 |
3,502万 |
2,300万 |
4,703万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県宜野湾市嘉数4丁目25-33 |
|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.27m² ～ 77.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 富士開発 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
牧港バス停駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 宮福線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ニューライフ牧港 |
1996 |
34戸 |
41.9万 |
2,498万 |
| プラウディアコート浦添 |
2006 |
35戸 |
34.7万 |
2,900万 |
| エンズマリンハーバー牧港 |
2019 |
24戸 |
56.3万 |
3,750万 |
| アルファスマート牧港 |
2023 |
61戸 |
59.3万 |
3,900万 |
| プレミアムコート宜野湾西 |
2019 |
79戸 |
57.4万 |
3,600万 |
| ライオンズプラザ牧港第２ |
1997 |
45戸 |
39.2万 |
2,280万 |
| グランドパレス牧港10-- |
2020 |
- |
56.1万 |
4,180万 |
| ライオンズプラザ牧港 |
1995 |
81戸 |
40.9万 |
2,750万 |
| コートヴィレッジ大謝名シティ |
2009 |
23戸 |
58.8万 |
5,400万 |
| シャトー城北Ｐ１ |
1979 |
16戸 |
11.1万 |
820万 |
| レーヴ牧港一丁目 |
2021 |
26戸 |
52.4万 |
4,040万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
39.5万 |
37.4万 |
39.5万 |
46.0万 |
41.4万 |
39.8万 |
| 4LDK |
32.0万 |
- |
- |
55.4万 |
- |
- |
| ー |
36.2万 |
36.2万 |
- |
39.5万 |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,498万 |
41.9万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.49万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,498万 |
41.9万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,999万 |
50.31万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,900万 |
38.4万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.49万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
55.35万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,890万 |
48.48万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
ー |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.47万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,998万 |
34.89万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.11万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
58.38万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.47万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,700万 |
34.64万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
ー |
65㎡〜 |
2,430万 |
36.19万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.23万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.47万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
ー |
65㎡〜 |
2,430万 |
36.19万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,300万 |
32.03万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
39.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。