ニューライフ牧港
沖縄県宜野湾市嘉数4丁目25-33 | 築30年 | 34戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201920202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の35.9万/㎡から2024年は39.8万/㎡へ、5年間で10.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では14.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均3,247万円です。4LDKが最も高く平均3,502万円、ーは平均2,738万円です。
ー
2,738万
3件
3LDK
3,247万
15件
4LDK
3,502万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 2,738万 | 2,430万 | 3,353万 |
| 3LDK | 15件 | 3,247万 | 2,248万 | 4,238万 |
| 4LDK | 2件 | 3,502万 | 2,300万 | 4,703万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
41.9万/㎡
4-7階
18件
40.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県宜野湾市嘉数4丁目25-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 57.27m² ～ 77.96m² |
| 分譲会社 | 富士開発 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
牧港バス停駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 宮福線
学区情報
小学校
宜野湾市立大謝名小学校
中学校
宜野湾市立真志喜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューライフ牧港 | 1996 | 34戸 | 41.9万 | 2,498万 |
| プラウディアコート浦添 | 2006 | 35戸 | 34.7万 | 2,900万 |
| エンズマリンハーバー牧港 | 2019 | 24戸 | 56.3万 | 3,750万 |
| アルファスマート牧港 | 2023 | 61戸 | 59.3万 | 3,900万 |
| プレミアムコート宜野湾西 | 2019 | 79戸 | 57.4万 | 3,600万 |
| ライオンズプラザ牧港第２ | 1997 | 45戸 | 39.2万 | 2,280万 |
| グランドパレス牧港10-- | 2020 | - | 56.1万 | 4,180万 |
| ライオンズプラザ牧港 | 1995 | 81戸 | 40.9万 | 2,750万 |
| コートヴィレッジ大謝名シティ | 2009 | 23戸 | 58.8万 | 5,400万 |
| シャトー城北Ｐ１ | 1979 | 16戸 | 11.1万 | 820万 |
| レーヴ牧港一丁目 | 2021 | 26戸 | 52.4万 | 4,040万 |
宜野湾市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,004円 | 90 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,776円 | 59 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,316円 | 31 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,713円 | 52 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,753円 | 33 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.5万 | 37.4万 | 39.5万 | 46.0万 | 41.4万 | 39.8万 |
| 4LDK | 32.0万 | - | - | 55.4万 | - | - |
| ー | 36.2万 | 36.2万 | - | 39.5万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,498万 | 41.9万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.49万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,498万 | 41.9万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 50.31万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,900万 | 38.4万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.49万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.35万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 48.48万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | ー | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.47万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,998万 | 34.89万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.11万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.38万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.47万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 34.64万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 2,430万 | 36.19万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.23万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.47万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 2,430万 | 36.19万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.03万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。