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ライオンズプラザ牧港

沖縄県浦添市牧港4丁目10-2 | 築31年 | 81戸

推定相場
ライオンズプラザ牧港
最新データ
2023年9月
売買25件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.9万円。周辺エリア平均（49.4万円）より17.4%低く、浦添市全体の平均（40.9万円）より0.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20132016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.3万/㎡から2023年は45.2万/㎡へ、10年間で93.6%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では41.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
2013201620192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2022年には104,000円へ、38.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

3LDK
23件
3,162万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 23件 3,162万 2,394万 4,120万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.6万円で、1-3階（29.8万円）と比べて9.8万円（+32.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
29.8万/㎡
3件
4-7階
32.5万/㎡
15件
8階以上
39.6万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +9.8万/㎡

物件概要

所在地沖縄県浦添市牧港4丁目10-2
築年月1995年11月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数81戸
専有面積57.70m² ～ 95.54m²
分譲会社沖縄大京
施工会社南進建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
宇地泊バス停駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 内部線 / あいの風とやま鉄道線
徒歩3分

学区情報

小学校
浦添市立牧港小学校
中学校
浦添市立港川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズプラザ牧港 1995 81戸 40.9万 2,750万
グランドパレス牧港10-- 2020 - 56.1万 4,180万
アルファスマート牧港 2023 61戸 59.3万 3,900万
エンズマリンハーバー牧港 2019 24戸 56.3万 3,750万
シャトー城北Ｐ１ 1979 16戸 11.1万 820万
ローズマンション牧港 1998 53戸 35.4万 2,398万
ライオンズプラザ牧港第２ 1997 45戸 39.2万 2,280万
プラウディアコート浦添 2006 35戸 34.7万 2,900万
ニューライフ牧港 1996 34戸 41.9万 2,498万
アーバンビューパレー宇地泊 1991 8戸 31.7万 2,890万
レーヴ牧港一丁目 2021 26戸 52.4万 4,040万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201620182019202020212023
3LDK 23.3万 27.7万 28.5万 32.7万 32.4万 32.0万 33.4万 46.4万
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,750万 40.85万/㎡
2023年8月 高層 ー 60㎡〜 2,390万 39.12万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 60㎡〜 2,699万 44.48万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 60㎡〜 2,899万 47.77万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 60㎡〜 2,999万 49.42万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 60㎡〜 2,999万 49.42万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.41万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 55㎡〜 1,980万 34.32万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.41万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 55㎡〜 1,980万 34.32万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.41万/㎡
2019年8月 高層 3LDK 65㎡〜 2,690万 39.96万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.94万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 65㎡〜 2,750万 40.85万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.41万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.94万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,050万 30.45万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,200万 32.68万/㎡
2016年9月 高層 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.99万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.18万/㎡
2016年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,880万 32.27万/㎡
2016年11月 高層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.45万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.71万/㎡
2013年9月 高層 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.86万/㎡
2013年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,750万 23.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額101,800円。3LDKなら月額101,800円が相場です。
2LDK
73,000円
69,000〜75,000円
3LDK
101,800円
88,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
4件
10〜15万
6件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年4月 低層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,755円/㎡
2022年4月 中層 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,281円/㎡
2020年4月 中層 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,529円/㎡
2020年4月 低層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,609円/㎡
2020年4月 低層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,602円/㎡
2019年11月 中層 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,559円/㎡
2018年12月 低層 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,609円/㎡
2018年12月 中層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,311円/㎡
2016年8月 中層 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,311円/㎡
2016年6月 高層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,473円/㎡
2016年3月 中層 3DK 65㎡〜 78,000円 1,159円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 55㎡〜 69,000円 1,184円/㎡
2014年1月 中層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,287円/㎡
2013年6月 中層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,287円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。