プラウディアコート浦添

沖縄県浦添市牧港4丁目26-1 | 築20年 | 35戸

推定相場

プラウディアコート浦添

売買㎡単価の推移

50万40万30万

201920202022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の42.1万/㎡から2025年は37万/㎡へ、6年間で12.1%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均3,692万円です。3SLDKが最も高く平均3,720万円、3LDKは平均3,692万円です。

3LDK

17件

3,692万

3SLDK

2件

3,720万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	3,692万	2,880万	4,927万
3SLDK	2件	3,720万	3,536万	3,904万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.1万円で、1-3階（37.6万円）と比べて0.5万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

37.6万/㎡

2件

4-7階

38.5万/㎡

13件

8階以上

38.1万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県浦添市牧港4丁目26-1
築年月	2006年6月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	35戸
専有面積	74.34m² ～ 84.14m²
管理会社	ハウズイング合人社沖縄
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

牧港バス停駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / 宮福線

徒歩10分

学区情報

小学校

浦添市立牧港小学校

中学校

浦添市立港川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウディアコート浦添	2006	35戸	34.7万	2,900万
ニューライフ牧港	1996	34戸	41.9万	2,498万
エンズマリンハーバー牧港	2019	24戸	56.3万	3,750万
アルファスマート牧港	2023	61戸	59.3万	3,900万
プレミアムコート宜野湾西	2019	79戸	57.4万	3,600万
グランドパレス牧港10--	2020	-	56.1万	4,180万
ライオンズプラザ牧港第２	1997	45戸	39.2万	2,280万
ライオンズプラザ牧港	1995	81戸	40.9万	2,750万
コートヴィレッジ大謝名シティ	2009	23戸	58.8万	5,400万
シャトー城北Ｐ１	1979	16戸	11.1万	820万
シートピア大謝名	1991	18戸	28.1万	2,280万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	42.1万	39.2万	35.6万	36.8万	40.4万	37.0万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,900万	34.69万/㎡
2025年6月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.48万/㎡
2025年6月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.15万/㎡
2025年3月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.45万/㎡
2025年2月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.05万/㎡
2025年2月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.89万/㎡
2024年8月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,150万	40.4万/㎡
2024年2月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,150万	40.4万/㎡
2023年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,150万	40.4万/㎡
2023年1月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,800万	33.28万/㎡
2022年11月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,999万	35.65万/㎡
2020年3月	7〜8階	3SLDK	80㎡〜	3,180万	37.86万/㎡
2020年3月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.98万/㎡
2020年2月	3〜4階	3SLDK	80㎡〜	2,880万	34.74万/㎡
2020年11月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.94万/㎡
2020年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.75万/㎡
2019年8月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.98万/㎡
2019年5月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	3,580万	43.18万/㎡
2019年2月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	3,400万	41.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。