プラウディアコート浦添
沖縄県浦添市牧港4丁目26-1 | 築20年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201920202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の42.1万/㎡から2025年は37万/㎡へ、6年間で12.1%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均3,692万円です。3SLDKが最も高く平均3,720万円、3LDKは平均3,692万円です。
3LDK
3,692万
17件
3SLDK
3,720万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 3,692万 | 2,880万 | 4,927万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,720万 | 3,536万 | 3,904万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.1万円で、1-3階（37.6万円）と比べて0.5万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
37.6万/㎡
4-7階
13件
38.5万/㎡
8階以上
4件
38.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県浦添市牧港4丁目26-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-06（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 74.34m² ～ 84.14m² |
| 管理会社 | ハウズイング合人社沖縄 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
牧港バス停駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 宮福線
学区情報
小学校
浦添市立牧港小学校
中学校
浦添市立港川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウディアコート浦添 | 2006 | 35戸 | 34.7万 | 2,900万 |
| ニューライフ牧港 | 1996 | 34戸 | 41.9万 | 2,498万 |
| エンズマリンハーバー牧港 | 2019 | 24戸 | 56.3万 | 3,750万 |
| アルファスマート牧港 | 2023 | 61戸 | 59.3万 | 3,900万 |
| プレミアムコート宜野湾西 | 2019 | 79戸 | 57.4万 | 3,600万 |
| グランドパレス牧港10-- | 2020 | - | 56.1万 | 4,180万 |
| ライオンズプラザ牧港第２ | 1997 | 45戸 | 39.2万 | 2,280万 |
| ライオンズプラザ牧港 | 1995 | 81戸 | 40.9万 | 2,750万 |
| コートヴィレッジ大謝名シティ | 2009 | 23戸 | 58.8万 | 5,400万 |
| シャトー城北Ｐ１ | 1979 | 16戸 | 11.1万 | 820万 |
| シートピア大謝名 | 1991 | 18戸 | 28.1万 | 2,280万 |
浦添市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,098円 | 91 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,767円 | 56 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,463円 | 19 |
| 2LDK | 8.7万円 | 1,680円 | 30 |
| 3LDK+ | 12.6万円 | 1,769円 | 27 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.1万 | 39.2万 | 35.6万 | 36.8万 | 40.4万 | 37.0万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,900万 | 34.69万/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.48万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.15万/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.45万/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.05万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.89万/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 40.4万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 40.4万/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 40.4万/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 33.28万/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,999万 | 35.65万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.86万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.98万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.74万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.94万/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.75万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.98万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.18万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,400万 | 41.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。