ライオンズヴィラ美浜
沖縄県中頭郡北谷町美浜2丁目5-4 | 築26年 | 36戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.8万/㎡から2025年は53.2万/㎡へ、12年間で67.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,093万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 3,093万 | 1,780万 | 4,241万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.0万円で、1-3階（41.4万円）と比べて7.6万円（+18.4%）高くなっています。
1-3階
4件
41.4万/㎡
4-7階
6件
42.3万/㎡
8階以上
3件
49万/㎡
最上層と最下層の差: +7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県中頭郡北谷町美浜2丁目5-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 65.78m² ～ 78.04m² |
| 分譲会社 | 沖縄大京 |
| 施工会社 | 大城組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
第二桑江バス停駅
学区情報
小学校
北谷町立北玉小学校
中学校
中頭郡北谷町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズヴィラ美浜 | 2000 | 36戸 | 53.2万 | 3,650万 |
| ベアーズコート美浜A | 2011 | 14戸 | 33.2万 | 2,980万 |
| ベアーズコート美浜B | 2011 | 14戸 | 41.8万 | 3,980万 |
| ベアーズコート美浜 | 2011 | 28戸 | 41.8万 | 3,980万 |
| ライオンズ美浜マリンシティ | 2008 | 63戸 | 60.4万 | 4,680万 |
| スターターマンション桑江 | 2012 | 6戸 | 41.8万 | 3,190万 |
| ベアーズコート桑江３ | 2016 | 55戸 | 46.5万 | 3,680万 |
| ベアーズコート桑江タウンリゾート | 2021 | 20戸 | 55.6万 | 3,780万 |
| ベアーズコート美浜サンセット | 2011 | 52戸 | 59.5万 | 3,680万 |
| ワイズエステムコート北谷美浜センタータワー | 2010 | 42戸 | 77.7万 | 4,950万 |
| ベアーズコート桑江パーク | 2022 | 30戸 | 51.5万 | 3,480万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.7万 | 40.8万 | 51.0万 | 47.1万 | 46.6万 | 50.7万 | 44.5万 | 53.2万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,650万 | 53.21万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,498万 | 45.22万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,000万 | 43.73万/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.72万/㎡ |
| 2021年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.7万/㎡ |
| 2020年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 46.62万/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.33万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.78万/㎡ |
| 2018年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 51.02万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.84万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.24万/㎡ |
| 2014年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.15万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額170,000円。
3LDK
165,000〜180,000円
170,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 165,000円 | 2,424円/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 165,000円 | 2,403円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,736円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,584円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。