ベアーズコート美浜

沖縄県中頭郡北谷町美浜2丁目8-2 | 築15年 | 28戸

推定相場

ベアーズコート美浜

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201420162018202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の32.2万/㎡から2026年は41万/㎡へ、12年間で27.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・13件）で、平均3,781万円です。3LDKが最も高く平均3,781万円、2SLDKは平均3,137万円です。

ー

2件

3,780万

2LDK

7件

3,551万

2SLDK

3件

3,137万

3LDK

13件

3,781万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	3,780万	3,280万	4,280万
2LDK	7件	3,551万	3,180万	3,980万
2SLDK	3件	3,137万	2,980万	3,250万
3LDK	13件	3,781万	3,280万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.2万円で、1-3階（38.1万円）と比べて3.1万円（+8.1%）高くなっています。

1-3階

38.1万/㎡

11件

4-7階

41.2万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県中頭郡北谷町美浜2丁目8-2
築年月	2011年4月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	28戸
専有面積	60.31m² ～ 114.35m²
分譲会社	住太郎ホーム
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	借地権、地上権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

県営美浜団地前バス停駅

JR小浜線

徒歩3分

学区情報

小学校

北谷町立北玉小学校

中学校

中頭郡北谷町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベアーズコート美浜	2011	28戸	41.8万	3,980万
ベアーズコート美浜A	2011	14戸	33.2万	2,980万
ベアーズコート美浜B	2011	14戸	41.8万	3,980万
ライオンズ美浜マリンシティ	2008	63戸	60.4万	4,680万
ライオンズヴィラ美浜	2000	36戸	53.2万	3,650万
ベアーズコート桑江タウンリゾート	2021	20戸	55.6万	3,780万
ベアーズコート桑江３	2016	55戸	46.5万	3,680万
スターターマンション桑江	2012	6戸	41.8万	3,190万
ベアーズコート美浜サンセット	2011	52戸	59.5万	3,680万
ベアーズコート桑江パーク	2022	30戸	51.5万	3,480万
ザ・ライオンズ北谷伊平	2024	38戸	155.4万	13,000万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2024	2025	2026
3LDK	34.4万	-	38.3万	-	-	41.1万	41.8万	41.0万
2LDK	-	40.9万	39.8万	36.5万	-	-	52.3万	-
ー	-	-	-	-	44.9万	-	54.4万	-
2SLDK	-	-	35.4万	34.7万	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	3LDK	95㎡〜	3,980万	41.79万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.42万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	95㎡〜	3,980万	41.79万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	95㎡〜	3,750万	38.81万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	95㎡〜	3,980万	41.79万/㎡
2025年6月	高層	2LDK	60㎡〜	3,280万	52.29万/㎡
2025年5月	高層	ー	60㎡〜	3,280万	54.39万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	95㎡〜	3,780万	39.69万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	95㎡〜	3,980万	41.79万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	95㎡〜	3,980万	41.79万/㎡
2024年11月	低層	1LDK	60㎡〜	2,980万	47.51万/㎡
2022年5月	高層	ー	95㎡〜	4,280万	44.94万/㎡
2020年7月	低層	2SLDK	85㎡〜	2,980万	33.21万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	95㎡〜	3,480万	36.54万/㎡
2020年5月	低層	2SLDK	85㎡〜	3,250万	36.22万/㎡
2019年7月	低層	2SLDK	85㎡〜	3,180万	35.44万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	95㎡〜	3,600万	37.8万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	95㎡〜	3,790万	38.26万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	95㎡〜	3,980万	41.79万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	85㎡〜	3,980万	44.35万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	85㎡〜	3,360万	37.44万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	105㎡〜	3,698万	34.4万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	105㎡〜	3,698万	34.4万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	85㎡〜	3,180万	35.44万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	110㎡〜	3,580万	31.31万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	110㎡〜	3,680万	32.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。