ベアーズコート桑江３
沖縄県中頭郡北谷町伊平1丁目4-25 | 築10年 | 55戸
最新データ
2025年9月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.5万円。周辺エリア平均（101.0万円）より53.9%低く、中頭郡北谷町全体の平均（60.6万円）より23.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の42.5万/㎡から2025年は46.5万/㎡へ、9年間で9.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・9件）で、平均3,369万円です。3LDKが最も高く平均3,462万円、2LDKは平均3,369万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
3,369万 |
3,180万 |
3,780万 |
| 3LDK |
7件 |
3,462万 |
3,098万 |
4,198万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県中頭郡北谷町伊平1丁目4-25 |
|---|
| 築年月 | 2016年5月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.52m² ～ 91.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 住太郎ホーム |
|---|
| 施工会社 | 金城キク建設 |
|---|
| 管理会社 | ハウズイング合人社沖縄 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 定期借地権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベアーズコート桑江３ |
2016 |
55戸 |
46.5万 |
3,680万 |
| ベアーズコート桑江タウンリゾート |
2021 |
20戸 |
55.6万 |
3,780万 |
| スターターマンション桑江 |
2012 |
6戸 |
41.8万 |
3,190万 |
| ベアーズコート美浜A |
2011 |
14戸 |
33.2万 |
2,980万 |
| ベアーズコート美浜B |
2011 |
14戸 |
41.8万 |
3,980万 |
| ベアーズコート美浜 |
2011 |
28戸 |
41.8万 |
3,980万 |
| ライオンズ美浜マリンシティ |
2008 |
63戸 |
60.4万 |
4,680万 |
| ベアーズコート桑江パーク |
2022 |
30戸 |
51.5万 |
3,480万 |
| ザ・ライオンズ北谷伊平 |
2024 |
38戸 |
155.4万 |
13,000万 |
| ライオンズヴィラ美浜 |
2000 |
36戸 |
53.2万 |
3,650万 |
| ベアーズコート桑江パークテラス |
2022 |
15戸 |
51.5万 |
3,480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
38.1万 |
38.1万 |
47.7万 |
42.6万 |
46.2万 |
46.0万 |
46.5万 |
| 2LDK |
42.5万 |
45.1万 |
42.5万 |
- |
- |
- |
49.4万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
46.54万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.7万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
50.02万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,198万 |
45.98万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,100万 |
46.17万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,098万 |
42.63万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,200万 |
47.66万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
38.11万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.53万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.53万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.53万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
47.76万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
38.11万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.53万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.53万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。