ベアーズコート桑江タウンリゾート
沖縄県中頭郡北谷町伊平2丁目4 | 築5年 | 20戸
最新データ
2026年2月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は55.6万円。周辺エリア平均（66.5万円）より16.5%低く、中頭郡北谷町全体の平均（60.6万円）より8.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万
2022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の62.7万/㎡から2026年は55.6万/㎡へ、4年間で11.3%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
3,755万 |
3,680万 |
3,780万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県中頭郡北谷町伊平2丁目4 |
|---|
| 築年月 | 2021年11月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.34m² ～ 68.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 住太郎ホーム |
|---|
| 施工会社 | 金城キク建設 |
|---|
| 管理会社 | ハウズイング合人社沖縄 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベアーズコート桑江タウンリゾート |
2021 |
20戸 |
55.6万 |
3,780万 |
| ベアーズコート桑江パーク |
2022 |
30戸 |
51.5万 |
3,480万 |
| ライオンズ美浜マリンシティ |
2008 |
63戸 |
60.4万 |
4,680万 |
| ベアーズコート美浜サンセット |
2011 |
52戸 |
59.5万 |
3,680万 |
| ベアーズコート桑江３ |
2016 |
55戸 |
46.5万 |
3,680万 |
| ベアーズコート美浜A |
2011 |
14戸 |
33.2万 |
2,980万 |
| ベアーズコート美浜B |
2011 |
14戸 |
41.8万 |
3,980万 |
| ベアーズコート美浜 |
2011 |
28戸 |
41.8万 |
3,980万 |
| ザ・ライオンズ北谷伊平 |
2024 |
38戸 |
155.4万 |
13,000万 |
| ベアーズコートTheGrand北谷伊平 |
2025 |
52戸 |
- |
- |
| ライオンズヴィラ美浜 |
2000 |
36戸 |
53.2万 |
3,650万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
62.6万 |
61.0万 |
55.6万 |
55.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.58万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.58万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,800万 |
55.87万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
60.99万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
62.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。