ベアーズコート美浜B
沖縄県中頭郡北谷町美浜2丁目8-2 | 築15年 | 14戸
最新データ
2026年2月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.8万円。周辺エリア平均（42.5万円）より1.7%低く、中頭郡北谷町全体の平均（60.6万円）より31.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20192020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の39.8万/㎡から2026年は40.8万/㎡へ、7年間で2.5%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均3,919万円です。3LDKが最も高く平均3,919万円、2LDKは平均3,585万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
3,585万 |
3,280万 |
3,980万 |
| 3LDK |
7件 |
3,919万 |
3,750万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県中頭郡北谷町美浜2丁目8-2 |
|---|
| 築年月 | 2011年4月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.73m² ～ 96.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 住太郎ホーム |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベアーズコート美浜B |
2011 |
14戸 |
41.8万 |
3,980万 |
| ベアーズコート美浜A |
2011 |
14戸 |
33.2万 |
2,980万 |
| ベアーズコート美浜 |
2011 |
28戸 |
41.8万 |
3,980万 |
| ライオンズ美浜マリンシティ |
2008 |
63戸 |
60.4万 |
4,680万 |
| ライオンズヴィラ美浜 |
2000 |
36戸 |
53.2万 |
3,650万 |
| ベアーズコート桑江タウンリゾート |
2021 |
20戸 |
55.6万 |
3,780万 |
| ベアーズコート桑江３ |
2016 |
55戸 |
46.5万 |
3,680万 |
| スターターマンション桑江 |
2012 |
6戸 |
41.8万 |
3,190万 |
| ベアーズコート美浜サンセット |
2011 |
52戸 |
59.5万 |
3,680万 |
| ベアーズコート桑江パーク |
2022 |
30戸 |
51.5万 |
3,480万 |
| ザ・ライオンズ北谷伊平 |
2024 |
38戸 |
155.4万 |
13,000万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
41.1万 |
41.8万 |
40.8万 |
| 2LDK |
39.8万 |
36.5万 |
- |
52.3万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
41.79万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
41.79万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,750万 |
38.81万/㎡ |
| 2025年7月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
41.79万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
52.29万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,780万 |
39.69万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
41.79万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
41.79万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.51万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
3,480万 |
36.54万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
3,600万 |
37.8万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
41.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。