マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

ライオンズヴィラ美浜

沖縄県中頭郡北谷町美浜2丁目5-4 | 築26年 | 36戸

推定相場
ライオンズヴィラ美浜
最新データ
2025年6月
売買13件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は53.2万円。周辺エリア平均(42.5万円)を25.2%上回って、中頭郡北谷町全体の平均(60.6万円)より12.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20132016201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.8万/㎡から2025年は53.2万/㎡へ、12年間で67.4%上昇しました(年平均+5.6%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
12件
2,984万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 2,984万 1,780万 3,650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.0万円で、1-3階(41.4万円)と比べて7.6万円(+18.4%)高くなっています。
1-3階
41.4万/㎡
4件
4-7階
42.3万/㎡
6件
8階以上
49万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地沖縄県中頭郡北谷町美浜2丁目5-4
築年月2000年12月(築26年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数36戸
専有面積65.78m² ~ 78.04m²
分譲会社沖縄大京
施工会社大城組
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉
第二桑江バス停駅
徒歩2分

学区情報

小学校
北谷町立北玉小学校
中学校
中頭郡北谷町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズヴィラ美浜 2000 36戸 53.2万 3,650万
ベアーズコート美浜A 2011 14戸 33.2万 2,980万
ベアーズコート美浜B 2011 14戸 41.8万 3,980万
ベアーズコート美浜 2011 28戸 41.8万 3,980万
ライオンズ美浜マリンシティ 2008 63戸 60.4万 4,680万
スターターマンション桑江 2012 6戸 41.8万 3,190万
ベアーズコート桑江3 2016 55戸 46.5万 3,680万
ベアーズコート桑江タウンリゾート 2021 20戸 55.6万 3,780万
ベアーズコート美浜サンセット 2011 52戸 59.5万 3,680万
ワイズエステムコート北谷美浜センタータワー 2010 42戸 77.7万 4,950万
ベアーズコート桑江パーク 2022 30戸 51.5万 3,480万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201820192020202120232025
3LDK 29.7 40.8 51.0 47.1 46.6 50.7 44.5 53.2
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,650万 53.21万/㎡
2023年8月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,498万 45.22万/㎡
2023年12月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,000万 43.73万/㎡
2023年11月 9〜10階 2LDK 75㎡〜 3,880万 49.72万/㎡
2021年8月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.7万/㎡
2020年8月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 3,200万 46.62万/㎡
2019年8月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.33万/㎡
2019年6月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.78万/㎡
2018年9月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 3,500万 51.02万/㎡
2016年11月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.84万/㎡
2014年9月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.24万/㎡
2014年10月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.15万/㎡
2013年6月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(4件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額170,000円
3LDK
170,000円
165,000〜180,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2024年1月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,424円/㎡
2023年8月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,403円/㎡
2022年8月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,736円/㎡
2022年10月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,584円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。