スターターマンション桑江
沖縄県中頭郡北谷町桑江251 | 築14年 | 6戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の36.4万/㎡から2025年は40.9万/㎡へ、8年間で12.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,351万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,351万 | 2,780万 | 4,485万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.4万円で、1-2階（41.1万円）と比べて2.3万円（+5.6%）高くなっています。
1-2階
7件
41.1万/㎡
3階以上
4件
43.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県中頭郡北谷町桑江251 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-09（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 分譲会社 | 住太郎ホーム |
| 管理会社 | 中部不動産 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
桑江バス停駅
学区情報
小学校
中頭郡北谷町小学校・中学校学区
中学校
中頭郡北谷町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スターターマンション桑江 | 2012 | 6戸 | 41.8万 | 3,190万 |
| ベアーズコート桑江３ | 2016 | 55戸 | 46.5万 | 3,680万 |
| ベアーズコート美浜A | 2011 | 14戸 | 33.2万 | 2,980万 |
| ベアーズコート美浜B | 2011 | 14戸 | 41.8万 | 3,980万 |
| ベアーズコート美浜 | 2011 | 28戸 | 41.8万 | 3,980万 |
| ライオンズヴィラ美浜 | 2000 | 36戸 | 53.2万 | 3,650万 |
| プレミスト美浜 | 2014 | - | - | - |
| ウィングシャトー北谷プレミアム | 2017 | 17戸 | 48.6万 | 3,939万 |
| ライオンズ美浜マリンシティ | 2008 | 63戸 | 60.4万 | 4,680万 |
| ベアーズコート桑江タウンリゾート | 2021 | 20戸 | 55.6万 | 3,780万 |
| 高宮城アパート | 1983 | 16戸 | 14.3万 | 680万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.4万 | 43.0万 | 39.7万 | 48.2万 | 44.9万 | 41.8万 | 40.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.16万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.78万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.78万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.78万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.89万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.96万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.2万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.03万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.34万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.96万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。