ライオンズ美浜マリンシティ

沖縄県中頭郡北谷町美浜3丁目2-1 | 築18年 | 63戸

推定相場

ライオンズ美浜マリンシティ

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の39.8万/㎡から2026年は67.1万/㎡へ、13年間で68.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・36件）で、平均4,293万円です。2LDKが最も高く平均4,477万円、1LDKは平均3,712万円です。

1LDK

5件

3,712万

2LDK

12件

4,477万

3LDK

36件

4,293万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	3,712万	3,180万	4,140万
2LDK	12件	4,477万	2,690万	6,300万
3LDK	36件	4,293万	2,550万	6,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.0万円で、1-3階（43.5万円）と比べて16.5万円（+37.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

43.5万/㎡

13件

4-7階

51.2万/㎡

11件

8階以上

60万/㎡

29件

最上層と最下層の差: +16.5万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県中頭郡北谷町美浜3丁目2-1
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	63戸
専有面積	71.71m² ～ 85.33m²
分譲会社	大京
施工会社	国場組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

桑江バス停駅

徒歩3分

学区情報

小学校

中頭郡北谷町小学校・中学校学区

中学校

中頭郡北谷町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ美浜マリンシティ	2008	63戸	60.4万	4,680万
ベアーズコート美浜A	2011	14戸	33.2万	2,980万
ベアーズコート美浜B	2011	14戸	41.8万	3,980万
ベアーズコート美浜	2011	28戸	41.8万	3,980万
ベアーズコート桑江タウンリゾート	2021	20戸	55.6万	3,780万
ライオンズヴィラ美浜	2000	36戸	53.2万	3,650万
ベアーズコート美浜サンセット	2011	52戸	59.5万	3,680万
ベアーズコート桑江３	2016	55戸	46.5万	3,680万
ベアーズコート桑江パーク	2022	30戸	51.5万	3,480万
スターターマンション桑江	2012	6戸	41.8万	3,190万
ザ・ライオンズ北谷伊平	2024	38戸	155.4万	13,000万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	51.3万	-	59.4万	55.4万	62.5万	52.7万	64.3万	60.4万
2LDK	44.1万	56.9万	-	-	48.5万	66.9万	73.4万	73.8万
1LDK	-	57.7万	-	-	-	-	-	-

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,680万	60.42万/㎡
2026年3月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	6,300万	73.84万/㎡
2025年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.3万/㎡
2025年8月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	5,980万	70.19万/㎡
2025年7月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	5,500万	76.7万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	5,950万	69.84万/㎡
2025年2月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	5,980万	70.19万/㎡
2025年1月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	5,500万	76.7万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,680万	60.42万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	5,850万	68.67万/㎡
2024年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	4,800万	66.94万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	4,500万	52.74万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	5,280万	61.88万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	5,900万	69.15万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.79万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	5,180万	60.8万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	6,800万	79.7万/㎡
2023年1月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,500万	48.5万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,100万	55.57万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	5,980万	70.09万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.39万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,200万	44.63万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.3万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,850万	53.69万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.51万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	5,980万	70.09万/㎡
2020年8月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	4,080万	56.9万/㎡
2020年10月	10〜12階	1LDK	70㎡〜	4,140万	57.74万/㎡
2019年11月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,180万	44.06万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,380万	51.34万/㎡
2018年2月	10〜12階	1LDK	70㎡〜	3,890万	53.9万/㎡
2017年9月	10〜12階	1LDK	70㎡〜	4,100万	56.81万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,700万	43.37万/㎡
2016年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,730万	39.64万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	4,000万	46.88万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,200万	49.22万/㎡
2016年12月	13〜14階	3LDK	100㎡〜	6,500万	64.78万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,400万	51.57万/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,700万	43.37万/㎡
2016年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,690万	39.06万/㎡
2015年9月	10〜12階	1LDK	70㎡〜	3,250万	45.03万/㎡
2015年12月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	4,400万	51.57万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,080万	36.1万/㎡
2014年9月	10〜12階	1LDK	70㎡〜	3,180万	44.06万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,200万	44.63万/㎡
2014年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.14万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.56万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,080万	36.1万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,350万	39.26万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,080万	36.1万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額173,667円。

3LDK

173,667円

146,000〜195,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	195,000円	2,285円/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	180,000円	2,109円/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	146,000円	1,885円/㎡
2014年5月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	135,000円	1,870円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。