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ベアーズコート美浜サンセット

沖縄県中頭郡北谷町美浜3丁目4 | 築15年 | 52戸

推定相場
ベアーズコート美浜サンセット
最新データ
2026年2月
売買20件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は59.5万円。周辺エリア平均(60.0万円)より0.7%低く、中頭郡北谷町全体の平均(60.6万円)より1.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201520172019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.5万/㎡から2026年は59.6万/㎡へ、11年間で54.9%上昇しました(年平均+5.0%)。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の78%・14件)で、平均3,731万円です。2LDKが最も高く平均3,731万円、1LDKは平均3,465万円です。
1LDK
4件
3,465万
2LDK
14件
3,731万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 3,465万 3,298万 3,680万
2LDK 14件 3,731万 2,480万 4,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.2万円で、1-3階(46.2万円)と比べて7.0万円(+15.2%)高くなっています。
1-3階
46.2万/㎡
3件
4-7階
49.8万/㎡
14件
8階以上
53.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地沖縄県中頭郡北谷町美浜3丁目4
築年月2011年7月(築15年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数52戸
専有面積61.80m² ~ 83.64m²
分譲会社住太郎ホーム
施工会社金城キク建設
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉
伊平バス停駅
徒歩6分

学区情報

小学校
中頭郡北谷町小学校・中学校学区
中学校
中頭郡北谷町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベアーズコート美浜サンセット 2011 52戸 59.5万 3,680万
ベアーズコート桑江パーク 2022 30戸 51.5万 3,480万
ベアーズコート桑江タウンリゾート 2021 20戸 55.6万 3,780万
ライオンズ美浜マリンシティ 2008 63戸 60.4万 4,680万
ザ・ライオンズ北谷伊平 2024 38戸 155.4万 13,000万
ベアーズコートTheGrand北谷伊平 2025 52戸 - -
ベアーズコート美浜A 2011 14戸 33.2万 2,980万
ベアーズコート美浜B 2011 14戸 41.8万 3,980万
ベアーズコート美浜 2011 28戸 41.8万 3,980万
ワイズエステムコート北谷伊平イースト 2023 67戸 71.1万 4,780万
ソルテラス沖縄北谷フィールザシー 2027 26戸 72.9万 5,210万

売買データ分析(20件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
1LDK - - - 54.4 - 52.6 - 59.5
2LDK 41.6 51.7 49.8 52.0 51.7 - 57.9 -
全 20 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 5〜6階 1LDK 60㎡〜 3,680万 59.55万/㎡
2025年5月 1〜2階 2LDK 80㎡〜 3,980万 47.59万/㎡
2025年10月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 4,390万 68.26万/㎡
2024年11月 3〜4階 1LDK 60㎡〜 3,380万 52.56万/㎡
2023年5月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 4,180万 63.85万/㎡
2023年5月 5〜6階 2LDK 80㎡〜 3,700万 45.6万/㎡
2023年11月 5〜6階 2LDK 80㎡〜 3,700万 45.6万/㎡
2022年6月 5〜6階 1LDK 60㎡〜 3,500万 54.42万/㎡
2022年6月 3〜4階 2LDK 75㎡〜 4,190万 54.88万/㎡
2022年10月 3〜4階 2LDK 75㎡〜 3,750万 49.12万/㎡
2020年11月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 3,800万 49.77万/㎡
2019年8月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 3,950万 51.73万/㎡
2019年2月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 3,950万 51.73万/㎡
2019年2月 5〜6階 75㎡〜 3,680万 48.2万/㎡
2018年12月 5〜6階 2LDK 80㎡〜 3,480万 41.61万/㎡
2017年7月 9〜10階 1LDK 65㎡〜 3,298万 50.38万/㎡
2017年6月 9〜10階 2LDK 80㎡〜 3,689万 45.46万/㎡
2016年4月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 3,000万 38.54万/㎡
2015年8月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 2,480万 38.36万/㎡
2015年2月 3〜4階 2LDK 75㎡〜 3,000万 38.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。