ライオンズ美浜マリンシティ
沖縄県中頭郡北谷町美浜3丁目2-1 | 築18年 | 63戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.8万/㎡から2026年は67.1万/㎡へ、13年間で68.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・36件）で、平均4,539万円です。3LDKが最も高く平均4,539万円、1LDKは平均3,712万円です。
1LDK
3,712万
5件
2LDK
4,534万
12件
3LDK
4,539万
36件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 3,712万 | 3,180万 | 4,140万 |
| 2LDK | 12件 | 4,534万 | 2,690万 | 6,300万 |
| 3LDK | 36件 | 4,539万 | 2,550万 | 7,367万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.0万円で、1-3階（43.5万円）と比べて16.5万円（+37.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
13件
43.5万/㎡
4-7階
11件
51.2万/㎡
8階以上
29件
60万/㎡
最上層と最下層の差: +16.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県中頭郡北谷町美浜3丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 71.71m² ～ 85.33m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 国場組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
桑江バス停駅
学区情報
小学校
中頭郡北谷町小学校・中学校学区
中学校
中頭郡北谷町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ美浜マリンシティ | 2008 | 63戸 | 60.4万 | 4,680万 |
| ベアーズコート美浜A | 2011 | 14戸 | 33.2万 | 2,980万 |
| ベアーズコート美浜B | 2011 | 14戸 | 41.8万 | 3,980万 |
| ベアーズコート美浜 | 2011 | 28戸 | 41.8万 | 3,980万 |
| ベアーズコート桑江タウンリゾート | 2021 | 20戸 | 55.6万 | 3,780万 |
| プレミスト美浜 | 2014 | - | - | - |
| ライオンズヴィラ美浜 | 2000 | 36戸 | 53.2万 | 3,650万 |
| ベアーズコート美浜サンセット | 2011 | 52戸 | 59.5万 | 3,680万 |
| ベアーズコート桑江３ | 2016 | 55戸 | 46.5万 | 3,680万 |
| ベアーズコート桑江パーク | 2022 | 30戸 | 51.5万 | 3,480万 |
| スターターマンション桑江 | 2012 | 6戸 | 41.8万 | 3,190万 |
売買データ分析（53件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.3万 | - | 59.4万 | 55.4万 | 62.5万 | 52.7万 | 64.3万 | 60.4万 |
| 2LDK | 44.1万 | 56.9万 | - | - | 48.5万 | 66.9万 | 73.4万 | 73.8万 |
| 1LDK | - | 57.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 53 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.42万/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 6,300万 | 73.84万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.3万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 70.19万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,500万 | 76.7万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,950万 | 69.84万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 70.19万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,500万 | 76.7万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.42万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,850万 | 68.67万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,800万 | 66.94万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,500万 | 52.74万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 61.88万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,900万 | 69.15万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.79万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 60.8万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,800万 | 79.7万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 48.5万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 55.57万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 70.09万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.39万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 44.63万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.3万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 53.69万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.51万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 70.09万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 56.9万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 70㎡〜 | 4,140万 | 57.74万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.06万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 51.34万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 53.9万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 56.81万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,700万 | 43.37万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,730万 | 39.64万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,000万 | 46.88万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,200万 | 49.22万/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,500万 | 64.78万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,400万 | 51.57万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,700万 | 43.37万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 39.06万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 45.03万/㎡ |
| 2015年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,400万 | 51.57万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 36.1万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.06万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 44.63万/㎡ |
| 2014年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.14万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 36.1万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,350万 | 39.26万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 36.1万/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額173,667円。
3LDK
146,000〜195,000円
173,667円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 195,000円 | 2,285円/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 180,000円 | 2,109円/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 146,000円 | 1,885円/㎡ |
| 2014年5月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,870円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。