ワイズマークグランデ北谷
沖縄県中頭郡北谷町北谷2丁目3-1 | 築13年 | 22戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
2018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の59.8万/㎡から2026年は71.7万/㎡へ、8年間で19.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
2LDK
5,015万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 20件 | 5,015万 | 3,480万 | 7,583万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は75.9万円で、1-5階（53.9万円）と比べて22.0万円（+40.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
9件
53.9万/㎡
6-10階
3件
60万/㎡
11-20階
8件
75.9万/㎡
最上層と最下層の差: +22.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県中頭郡北谷町北谷2丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年9月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 70.50m² ～ 78.16m² |
| 分譲会社 | エールクリエイト |
| 施工会社 | 太名嘉組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
北谷バス停駅
学区情報
小学校
中頭郡北谷町小学校・中学校学区
中学校
中頭郡北谷町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワイズマークグランデ北谷 | 2013 | 22戸 | 71.7万 | 5,600万 |
| スペリオールハンビー北谷 | 1992 | 44戸 | 65.5万 | 1,300万 |
| ワイズスカイヴィラアラハ | 2014 | 54戸 | 78.9万 | 5,980万 |
| ライオンズマンションベイビュー北谷 | 1991 | 19戸 | 49.5万 | 2,598万 |
| コートヴィレッジアラハ・オン ザ・ビーチ | 2008 | 30戸 | 100.3万 | 8,500万 |
| ライオンズマンションハンビー北谷 | 1998 | 27戸 | 64.0万 | 4,390万 |
| プレミスト北谷プロムナードクルーズ | 2008 | 20戸 | 68.0万 | 5,490万 |
| ララプレイスリゾート北谷 | 2015 | 20戸 | 67.1万 | 3,780万 |
| ティアレ北谷シーサイド・アラハ | 2020 | 11戸 | 73.2万 | 4,500万 |
| ライオンズヴィラ美浜２ | 2002 | 34戸 | 45.5万 | 4,980万 |
| ワイズエステムコート北谷美浜センタータワー | 2010 | 42戸 | 77.7万 | 4,950万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.8万 | 60.1万 | 57.6万 | 54.4万 | 75.4万 | 73.1万 | 71.7万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,600万 | 71.65万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,600万 | 75.35万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,000万 | 70.93万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,200万 | 83.42万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,000万 | 94.18万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,800万 | 61.42万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 62.44万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.53万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.64万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.53万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.04万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.64万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.53万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.65万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.64万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.65万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.64万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,500万 | 57.58万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.64万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,000万 | 51.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。