字屋宜の土地相場
沖縄県中頭郡中城村字屋宜 | 16件の成約データ
沖縄県中頭郡中城村字屋宜の土地相場は坪単価4万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+14.6%。
推定相場
字屋宜の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
117,740円/坪
推定総額
1,766万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が55,358円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ長方形（19万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.1/坪
3.7/㎡
前年比 ▲14.6%
平均価格
2,245
取引実績
16件
平均面積
211坪
698㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
201220142016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪10万円から2024年は坪24万円へ、12年間で+156.0%上昇（年平均+13.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2024年第3四半期
2,200円
97坪〜（320㎡〜）
22.7/坪
2023年第3四半期
1,500円
106坪〜（350㎡〜）
14.2/坪
2020年第3四半期
2,700円
133坪〜（440㎡〜）
20.3/坪
2018年第3四半期
200円
109坪〜（360㎡〜）
1.8/坪
2018年第3四半期
650円
333坪〜（1100㎡〜）
2.0/坪
2017年第4四半期
1,200円
112坪〜（370㎡〜）
10.7/坪
2017年第1四半期
5,600円
454坪〜（1500㎡〜）
12.3/坪
2017年第1四半期
6,400円
544坪〜（1800㎡〜）
11.8/坪
2016年第3四半期
4,100円
333坪〜（1100㎡〜）
12.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡中城村全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+145人/年
🟢 供給: 空き家率4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,275 | - |
| 2016 | 20,280 | - |
| 2018 | 21,284 | +438 |
| 2020 | 22,046 | +205 |
| 2022 | 22,409 | +155 |
| 2023 | 22,616 | +160 |
所得: 平均311万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 4%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年+10.7%、2050年+15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡中城村の土地マップ
中頭郡中城村内のエリアランキング
字屋宜は中頭郡中城村内12地区中4位（上位67%）。
坪単価12.1/坪。
1つ上の字久場とは4%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）