字北上原の土地相場
沖縄県中頭郡中城村字北上原 | 10件の成約データ
沖縄県中頭郡中城村字北上原の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字北上原の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
113,733円/坪
推定総額
1,592万円
容積率単価
-
140坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.4/坪
2.9/㎡
平均価格
1,302
取引実績
10件
平均面積
175坪
580㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
20082011201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2022年は坪24万円へ、14年間で+685.7%上昇（年平均+49.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2020年第3四半期
3,000円
302坪〜（1000㎡〜）
9.9/坪
2018年第4四半期
1,100円
142坪〜（470㎡〜）
7.7/坪
2018年第3四半期
220円
21坪〜（70㎡〜）
10.4/坪
2017年第4四半期
3,200円
514坪〜（1700㎡〜）
6.2/坪
2017年第3四半期
1,200円
109坪〜（360㎡〜）
11.0/坪
2014年第4四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2011年第3四半期
670円
188坪〜（620㎡〜）
3.6/坪
2009年第3四半期
730円
245坪〜（810㎡〜）
3.0/坪
2008年第1四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡中城村全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+145人/年
🟢 供給: 空き家率4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,275 | - |
| 2016 | 20,280 | - |
| 2018 | 21,284 | +438 |
| 2020 | 22,046 | +205 |
| 2022 | 22,409 | +155 |
| 2023 | 22,616 | +160 |
所得: 平均311万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 4%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年+10.7%、2050年+15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡中城村の土地マップ
中頭郡中城村内のエリアランキング
字北上原は中頭郡中城村内12地区中9位（上位25%）。
坪単価9.4/坪。
1つ上の字新垣とは9%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）