字泊の土地相場
沖縄県中頭郡中城村字泊 | 16件の成約データ
沖縄県中頭郡中城村字泊の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字泊の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
96,299円/坪
推定総額
915万円
容積率単価
-
95坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価22万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
7.7/坪
2.3/㎡
平均価格
733
取引実績
16件
平均面積
134坪
444㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
20082011201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪12万円へ、17年間で+172.7%上昇（年平均+10.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
400円
33坪〜（110㎡〜）
12.0/坪
2023年第3四半期
1,200円
44坪〜（145㎡〜）
27.4/坪
2023年第1四半期
1,300円
393坪〜（1300㎡〜）
3.3/坪
2019年第1四半期
520円
127坪〜（420㎡〜）
4.1/坪
2018年第3四半期
1,800円
454坪〜（1500㎡〜）
4.0/坪
2016年第4四半期
550円
94坪〜（310㎡〜）
5.9/坪
2016年第2四半期
800円
121坪〜（400㎡〜）
6.6/坪
2016年第1四半期
1,300円
215坪〜（710㎡〜）
6.1/坪
2016年第1四半期
570円
88坪〜（290㎡〜）
6.5/坪
2016年第1四半期
290円
45坪〜（150㎡〜）
6.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡中城村全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+145人/年
🟢 供給: 空き家率4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,275 | - |
| 2016 | 20,280 | - |
| 2018 | 21,284 | +438 |
| 2020 | 22,046 | +205 |
| 2022 | 22,409 | +155 |
| 2023 | 22,616 | +160 |
所得: 平均311万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 4%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年+10.7%、2050年+15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡中城村の土地マップ
中頭郡中城村内のエリアランキング
字泊は中頭郡中城村内12地区中10位（上位17%）。
坪単価7.7/坪。
1つ上の字北上原とは23%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）