字南上原の土地相場
沖縄県中頭郡中城村字南上原 | 87件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県中頭郡中城村字南上原の土地相場は坪単価9万円（87件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字南上原の土地
87件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
475,404円/坪
推定総額
3,803万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が93,700円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価58万円で最も高く、ほぼ正方形（28万円）と比べて109%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
30.8/坪
9.3/㎡
平均価格
3,306
取引実績
87件
平均面積
113坪
374㎡
相場の動き
坪単価の推移
78万58万38万18万
200820112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2023年は坪63万円へ、15年間で+158.6%上昇（年平均+10.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
3,400円
50坪〜（165㎡〜）
68.1/坪
2023年第2四半期
19,000円
333坪〜（1100㎡〜）
57.1/坪
2022年第4四半期
3,200円
70坪〜（230㎡〜）
46.0/坪
2022年第2四半期
3,700円
73坪〜（240㎡〜）
51.0/坪
2022年第1四半期
5,900円
148坪〜（490㎡〜）
39.8/坪
2020年第4四半期
5,200円
112坪〜（370㎡〜）
46.5/坪
2020年第3四半期
2,900円
54坪〜（180㎡〜）
53.3/坪
2019年第3四半期
3,600円
67坪〜（220㎡〜）
54.1/坪
2018年第3四半期
2,800円
64坪〜（210㎡〜）
44.1/坪
2018年第2四半期
2,500円
64坪〜（210㎡〜）
39.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡中城村全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+145人/年
🟢 供給: 空き家率4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,275 | - |
| 2016 | 20,280 | - |
| 2018 | 21,284 | +438 |
| 2020 | 22,046 | +205 |
| 2022 | 22,409 | +155 |
| 2023 | 22,616 | +160 |
所得: 平均311万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 4%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年+10.7%、2050年+15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡中城村の土地マップ
中頭郡中城村内のエリアランキング
字南上原は中頭郡中城村内12地区中1位（上位92%）。
坪単価30.8/坪。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
字南上原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中頭郡中城村字南上原中坂田原７３２番 | 16.4/㎡ | +2.5% | 住宅,店舗,その他 | 中城南小学校前停 230m |
| 中頭郡中城村字南上原中坂田原８４０番７ | 14.7/㎡ | +5.0% | 住宅 | 琉大東口停 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）