字津覇の土地相場
沖縄県中頭郡中城村字津覇 | 12件の成約データ
沖縄県中頭郡中城村字津覇の土地相場は坪単価4万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字津覇の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
127,213円/坪
推定総額
1,399万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が2,383円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ長方形（17万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.9/坪
3.9/㎡
平均価格
1,396
取引実績
12件
平均面積
116坪
383㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万1万
20102012201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪16万円から2023年は坪17万円へ、13年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,800円
112坪〜（370㎡〜）
16.1/坪
2023年第2四半期
1,800円
103坪〜（340㎡〜）
17.5/坪
2020年第1四半期
550円
33坪〜（110㎡〜）
16.5/坪
2020年第1四半期
110円
33坪〜（110㎡〜）
3.3/坪
2019年第2四半期
2,600円
175坪〜（580㎡〜）
14.8/坪
2018年第4四半期
400円
30坪〜（100㎡〜）
13.2/坪
2018年第3四半期
700円
212坪〜（700㎡〜）
3.3/坪
2016年第4四半期
2,500円
209坪〜（690㎡〜）
12.0/坪
2012年第4四半期
2,100円
166坪〜（550㎡〜）
12.6/坪
2012年第1四半期
2,100円
194坪〜（640㎡〜）
10.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡中城村全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+145人/年
🟢 供給: 空き家率4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,275 | - |
| 2016 | 20,280 | - |
| 2018 | 21,284 | +438 |
| 2020 | 22,046 | +205 |
| 2022 | 22,409 | +155 |
| 2023 | 22,616 | +160 |
所得: 平均311万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 4%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年+10.7%、2050年+15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡中城村の土地マップ
中頭郡中城村内のエリアランキング
字津覇は中頭郡中城村内12地区中2位（上位83%）。
坪単価12.9/坪。
1つ上の字南上原とは139%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）