字久場の土地相場
沖縄県中頭郡中城村字久場 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県中頭郡中城村字久場の土地相場は坪単価4万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-22.5%。
推定相場
字久場の土地
37件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
243,306円/坪
推定総額
1,825万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大96%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が160,404円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価29万円で最も高く、ほぼ台形（18万円）と比べて55%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.6/坪
3.8/㎡
前年比 ▼22.5%
平均価格
1,216
取引実績
37件
平均面積
109坪
361㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪16万円へ、17年間で+154.1%上昇（年平均+9.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2024年第1四半期
7,800円
393坪〜（1300㎡〜）
19.8/坪
2024年第1四半期
1,100円
53坪〜（175㎡〜）
20.8/坪
2023年第3四半期
2,300円
100坪〜（330㎡〜）
23.0/坪
2022年第3四半期
350円
32坪〜（105㎡〜）
11.0/坪
2021年第4四半期
1,400円
76坪〜（250㎡〜）
18.5/坪
2021年第3四半期
1,200円
57坪〜（190㎡〜）
20.9/坪
2021年第2四半期
200円
82坪〜（270㎡〜）
2.4/坪
2021年第2四半期
250円
97坪〜（320㎡〜）
2.6/坪
2021年第2四半期
430円
163坪〜（540㎡〜）
2.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡中城村全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+145人/年
🟢 供給: 空き家率4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,275 | - |
| 2016 | 20,280 | - |
| 2018 | 21,284 | +438 |
| 2020 | 22,046 | +205 |
| 2022 | 22,409 | +155 |
| 2023 | 22,616 | +160 |
所得: 平均311万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 4%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年+10.7%、2050年+15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡中城村の土地マップ
中頭郡中城村内のエリアランキング
字久場は中頭郡中城村内12地区中3位（上位75%）。
坪単価12.6/坪。
1つ上の字津覇とは2%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）