字伊舎堂の土地相場
沖縄県中頭郡中城村字伊舎堂 | 17件の成約データ
沖縄県中頭郡中城村字伊舎堂の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価11.3万円（成約17件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が141,791円高くなります。
4m未満
3件
21万/坪
4〜6m
6件
26万/坪
6〜8m
5件
35万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価38万円で最も高く、ほぼ長方形（18万円）と比べて119%の差があります。
ほぼ台形
3件
38万/坪
長方形
4件
33万/坪
ほぼ長方形
3件
18万/坪
道路の方位と坪単価
南東
4件
25万/坪
北東
5件
23万/坪
接面道路無
3件
5万/坪
平均坪単価
11.3/坪
3.4/㎡
平均価格
835
取引実績
17件
平均面積
86坪
283㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
20082014201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2019年は坪19万円へ、11年間で+122.9%上昇（年平均+11.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第1四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2019年第1四半期
990円
54坪〜（180㎡〜）
18.2/坪
2018年第3四半期
580円
39坪〜（130㎡〜）
14.7/坪
2017年第3四半期
710円
60坪〜（200㎡〜）
11.7/坪
2017年第2四半期
830円
54坪〜（180㎡〜）
15.2/坪
2017年第2四半期
200円
41坪〜（135㎡〜）
4.9/坪
2017年第1四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2016年第2四半期
850円
85坪〜（280㎡〜）
10.0/坪
2015年第3四半期
860円
64坪〜（210㎡〜）
13.5/坪
2015年第2四半期
940円
60坪〜（200㎡〜）
15.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡中城村全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+145人/年
🟢 供給: 空き家率4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,275 | - |
| 2016 | 20,280 | - |
| 2018 | 21,284 | +438 |
| 2020 | 22,046 | +205 |
| 2022 | 22,409 | +155 |
| 2023 | 22,616 | +160 |
所得: 平均311万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 4%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年+10.7%、2050年+15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡中城村の土地マップ
中頭郡中城村内のエリアランキング
字伊舎堂は中頭郡中城村内12地区中5位（上位58%）。
坪単価11.3/坪。
1つ上の字屋宜とは7%の差。
字伊舎堂の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（地滑り） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。