字奥間の土地相場
沖縄県中頭郡中城村字奥間 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県中頭郡中城村字奥間の土地相場は坪単価3万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字奥間の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
146,820円/坪
推定総額
1,615万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が48,631円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ台形（16万円）と比べて28%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
11.0/坪
3.3/㎡
平均価格
1,265
取引実績
23件
平均面積
133坪
441㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
20082012201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪10万円へ、17年間で16.5%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
840円
85坪〜（280㎡〜）
9.9/坪
2022年第1四半期
2,200円
142坪〜（470㎡〜）
15.5/坪
2021年第3四半期
200円
73坪〜（240㎡〜）
2.8/坪
2020年第4四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2020年第3四半期
2,700円
157坪〜（520㎡〜）
17.2/坪
2020年第2四半期
1,200円
269坪〜（890㎡〜）
4.5/坪
2019年第1四半期
310円
21坪〜（70㎡〜）
14.6/坪
2019年第1四半期
2,400円
178坪〜（590㎡〜）
13.4/坪
2018年第4四半期
400円
27坪〜（90㎡〜）
14.7/坪
2018年第4四半期
1,500円
109坪〜（360㎡〜）
13.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡中城村全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+145人/年
🟢 供給: 空き家率4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,275 | - |
| 2016 | 20,280 | - |
| 2018 | 21,284 | +438 |
| 2020 | 22,046 | +205 |
| 2022 | 22,409 | +155 |
| 2023 | 22,616 | +160 |
所得: 平均311万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 4%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年+10.7%、2050年+15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡中城村の土地マップ
中頭郡中城村内のエリアランキング
字奥間は中頭郡中城村内12地区中7位（上位42%）。
坪単価11.0/坪。
1つ上の字当間とは0%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）