字奥間の一戸建て相場
沖縄県中頭郡中城村字奥間 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字奥間の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
3,652万円
うち土地分
2,113万円
うち建物分
1,540万円
🏞 土地の条件
120坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,605。ＲＣ（3,313）との差は9%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大33%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
11.2
平均価格
3,007
取引実績
14件
平均面積
380㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
9万
18万
'10'13'14'15'19'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築16-20年
10
築21-25年
9
築26-30年
14
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,300円
180㎡〜
18.3
2022年第2四半期
2,300円
165㎡〜
13.9
2021年第3四半期
5,300円
880㎡〜
6.0
2021年第2四半期
2,800円
125㎡〜
22.4
2021年第1四半期
5,500円
660㎡〜
8.3
2021年第1四半期
2,600円
115㎡〜
22.6
2020年第4四半期
2,200円
145㎡〜
15.2
2019年第1四半期
3,500円
650㎡〜
5.4
2015年第4四半期
2,400円
390㎡〜
6.2
2015年第3四半期
2,000円
680㎡〜
2.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡中城村全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+145人/年
🟢 供給: 空き家率4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,275 | - |
| 2016 | 20,280 | - |
| 2018 | 21,284 | +438 |
| 2020 | 22,046 | +205 |
| 2022 | 22,409 | +155 |
| 2023 | 22,616 | +160 |
所得: 平均311万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 4%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年+10.7%、2050年+15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡中城村の一戸建てマップ
中頭郡中城村内のエリアランキング
字奥間は中頭郡中城村内4地区中3位（上位25%）。
単価11.2。
1つ上の字久場とは13%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）