字新垣の一戸建て相場
沖縄県中頭郡中城村字新垣 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
沖縄県中頭郡中城村字新垣の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.9万円（成約15件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
2,992
100〜120㎡
3件
3,973
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
5件
2,633
8m以上
7件
3,078
平均㎡単価
9.9
平均価格
1,982
取引実績
15件
平均面積
247㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
7万
17万
'08'09'10'11'12'13'15'16'20'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
2
築11-15年
7
築16-20年
12
築21-25年
8
築26-30年
9
築31年以上
9
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
3,300円
200㎡〜
16.5
2020年第4四半期
1,800円
190㎡〜
9.5
2016年第3四半期
1,200円
125㎡〜
9.6
2016年第1四半期
1,100円
125㎡〜
8.8
2015年第4四半期
1,700円
125㎡〜
13.6
2015年第1四半期
2,800円
610㎡〜
4.6
2013年第2四半期
2,000円
135㎡〜
14.8
2013年第2四半期
2,000円
200㎡〜
10.0
2012年第3四半期
1,800円
200㎡〜
9.0
2012年第3四半期
2,000円
180㎡〜
11.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中頭郡中城村全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+145人/年
🟢 供給: 空き家率4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,275 | - |
| 2016 | 20,280 | - |
| 2018 | 21,284 | +438 |
| 2020 | 22,046 | +205 |
| 2022 | 22,409 | +155 |
| 2023 | 22,616 | +160 |
所得: 平均311万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 4%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年+10.7%、2050年+15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中頭郡中城村の一戸建てマップ
中頭郡中城村内のエリアランキング
字新垣は中頭郡中城村内4地区中4位（上位0%）。
単価9.9。
1つ上の字奥間とは13%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
字新垣 ◀
―
9.9
字新垣周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中頭郡中城村字新垣前原１７８番 | 4.0/㎡ | +4.1% | 住宅 | 新垣停 190m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
字新垣の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。