レーヴ首里石嶺タワー
沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目307-1 | 築15年 | 41戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201320152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.4万/㎡から2024年は51万/㎡へ、11年間で17.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.7万円/㎡
レンジ
67.0〜100.5万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×1.502
補正係数 ×1.502
代表面積 78.18㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均5,204万円です。ーが最も高く平均5,547万円、2LDKは平均4,693万円です。
ー
5,547万
3件
2LDK
4,693万
3件
3LDK
5,204万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 5,547万 | 4,943万 | 6,083万 |
| 2LDK | 3件 | 4,693万 | 4,087万 | 5,815万 |
| 3LDK | 17件 | 5,204万 | 3,518万 | 7,714万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.3万円で、1-3階（45.9万円）と比べて1.4万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
45.9万/㎡
4-7階
13件
42.1万/㎡
8階以上
6件
47.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目307-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年10月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 70.48m² ～ 86.30m² |
| 分譲会社 | ファンスタイル |
| 施工会社 | 金秀建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
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徒歩8分
経塚駅
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徒歩13分
石嶺駅
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徒歩18分
浦添前田駅
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徒歩21分
てだこ浦西駅
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学区情報
小学校
那覇市立石嶺小学校
中学校
那覇市立石嶺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーヴ首里石嶺タワー | 2011 | 41戸 | 51.0万 | 3,990万 |
| サントピア首里石嶺 | 1996 | 71戸 | 41.0万 | 2,780万 |
| 大建マンション首里石嶺 | 1989 | 14戸 | 39.0万 | 3,600万 |
| レーヴグランディ首里石嶺 | 2013 | 28戸 | 49.0万 | 3,480万 |
| 栄マンション | 1986 | 18戸 | 37.6万 | 2,000万 |
| グランヒル経塚シティ | 2013 | 42戸 | 59.7万 | 3,480万 |
| ワイズエステムコート首里石嶺 | 2026 | 34戸 | - | - |
| 華石嶺御殿邸宅 | 2023 | 6戸 | - | - |
| コンフォート経塚シティ | 2012 | 30戸 | 55.4万 | 3,780万 |
| サンクレスト首里石嶺 | 2005 | 19戸 | 48.2万 | 3,480万 |
| ザ・ライオンズ首里石嶺 | 2025 | 54戸 | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 43.8万 | - | - | - | - | 47.4万 | - |
| 3LDK | 41.0万 | 43.8万 | 40.7万 | 42.3万 | 44.3万 | 47.7万 | 49.7万 | - |
| ー | 48.0万 | 48.0万 | 45.6万 | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 51.04万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 46.89万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,770万 | 47.91万/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.69万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.69万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.77万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,498万 | 44.75万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.29万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | ー | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.57万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.17万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,050万 | 43.28万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | ー | 75㎡〜 | 3,650万 | 47.98万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.81万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.81万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | ー | 75㎡〜 | 3,650万 | 47.98万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.17万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.81万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.17万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,790万 | 43.92万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.81万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.17万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,900万 | 45.2万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,830万 | 40.16万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。