ライオンズマンション長田第２
沖縄県那覇市長田2丁目29-1 | 築33年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は27.4〜26.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.6万円/㎡
レンジ
26.0〜39.1万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×0.584
補正係数 ×0.584
代表面積 64.87㎡ / 最寄駅徒歩 28分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の42%・10件）で、平均2,503万円です。4LDKが最も高く平均2,503万円、2DKは平均1,605万円です。
2DK
1,605万
5件
3LDK
1,916万
9件
4LDK
2,503万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 5件 | 1,605万 | 1,429万 | 1,840万 |
| 3LDK | 9件 | 1,916万 | 1,525万 | 2,385万 |
| 4LDK | 10件 | 2,503万 | 1,445万 | 4,394万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.6万円で、1-3階（27.3万円）と比べて1.3万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
11件
27.3万/㎡
4-7階
10件
23.1万/㎡
8階以上
4件
28.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市長田2丁目29-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年2月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 46.43m² ～ 88.81m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 南洋土建 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩28分
安里駅
ゆいレール
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徒歩31分
牧志駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立上間小学校
中学校
那覇市立石田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション長田第２ | 1993 | 39戸 | 26.8万 | 1,530万 |
| マンション長田11 | 1990 | 24戸 | 40.1万 | 2,290万 |
| サザンパレス那覇ソレイユ | 1993 | 58戸 | 39.0万 | 3,590万 |
| サンシャイン長田 | 1986 | 26戸 | 23.0万 | 1,290万 |
| プライムレジデンス長田 | 2008 | 45戸 | 38.9万 | 2,990万 |
| フリーベルＮＡＨＡＣity長田 | 2015 | 29戸 | 57.0万 | 3,690万 |
| コートヴィレッジ那覇 | 1993 | 97戸 | 31.0万 | 2,680万 |
| ウィングシャトー長田トレトゥッティ | 2023 | 32戸 | 59.8万 | 4,080万 |
| ベアーズコート長田スカイビュー | 2024 | 39戸 | 61.3万 | 3,930万 |
| ライオンズガーデン長田 | 1991 | 98戸 | 47.9万 | 2,780万 |
| アーバンパレット那覇長田 | 2014 | 13戸 | 45.4万 | 3,800万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 30.3万 | 28.2万 | - | 28.5万 | 26.8万 |
| 4LDK | 29.7万 | - | 22.7万 | 24.2万 | - | 18.5万 | - | - |
| 2DK | 29.0万 | 27.0万 | 26.3万 | - | - | 36.0万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,530万 | 26.75万/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,530万 | 28.5万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.06万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.06万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,800万 | 35.97万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.33万/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.33万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 23.1万/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,998万 | 23.03万/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 26.51万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,966万 | 30.31万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,998万 | 23.03万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜2階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.58万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜2階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,350万 | 26.98万/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.66万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜2階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,350万 | 26.98万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,598万 | 29.73万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜2階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,450万 | 28.98万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 24.28万/㎡ |
| 2018年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.43万/㎡ |
| 2017年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 22.8万/㎡ |
| 2016年11月 | 3〜4階 | ー | 60㎡〜 | 1,498万 | 23.1万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 24.28万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 24.3万/㎡ |
| 2014年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。