ライオンズマンション小禄金城第２
沖縄県那覇市金城1丁目12-18 | 築28年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.7万/㎡から2026年は44.7万/㎡へ、12年間で61.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・11件）で、平均2,972万円です。4LDKが最も高く平均4,594万円、2LDKは平均2,814万円です。
2LDK
2,814万
3件
3LDK
2,972万
11件
4LDK
4,594万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,814万 | 2,428万 | 3,120万 |
| 3LDK | 11件 | 2,972万 | 2,494万 | 3,160万 |
| 4LDK | 8件 | 4,594万 | 3,663万 | 5,226万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.2万円で、1-3階（33.1万円）と比べて9.1万円（+27.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
33.1万/㎡
4-7階
10件
38.6万/㎡
8階以上
8件
42.2万/㎡
最上層と最下層の差: +9.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市金城1丁目12-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年4月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 61.12m² ～ 99.73m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鉄建建設 東江建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
小禄駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立金城小学校
中学校
那覇市立金城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション小禄金城第２ | 1998 | 20戸 | 44.7万 | 4,300万 |
| コンフォートシティービュー | 2004 | 34戸 | 57.7万 | 5,180万 |
| ライオンズマンション小禄金城 | 1997 | 22戸 | 41.5万 | 2,850万 |
| ウィンズ小禄金城 | 1998 | 26戸 | 39.6万 | 3,350万 |
| ミオビエントアルファ山下 | 2019 | 59戸 | 56.6万 | 4,080万 |
| ワイズエステムコート小禄金城 | 2022 | 13戸 | - | - |
| コートヴィレッジ山下町 | 1991 | 32戸 | 24.9万 | 1,850万 |
| レーヴグランディ小禄金城 | 2018 | 27戸 | 66.2万 | 5,050万 |
| リリーベル金城サーモス | 2006 | 49戸 | 56.4万 | 4,498万 |
| ライオンズシティ金城 | 1999 | 28戸 | 52.5万 | 3,480万 |
| ウエストヒル21 | 1999 | 32戸 | 38.0万 | 2,880万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 40.6万 | 42.8万 | - | - | 44.7万 |
| 3LDK | 37.1万 | 36.0万 | - | 42.5万 | 41.0万 | 39.2万 | 42.7万 | - |
| 2LDK | - | 37.3万 | 36.0万 | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,300万 | 44.74万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 42.67万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 39.2万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,100万 | 41.11万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,680万 | 46.93万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,100万 | 41.11万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 41.92万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.98万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 41.92万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,680万 | 46.93万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 32.89万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.51万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 36万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 36.55万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 38.08万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,348万 | 31.25万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 38.08万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.31万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.38万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 39.76万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.34万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額114,500円。
3LDK
108,000〜120,000円
114,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,835円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,835円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 108,000円 | 1,651円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,682円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。