エンゼルハイム牧志

沖縄県那覇市牧志3丁目22-42 | 築14年 | 21戸

推定相場

エンゼルハイム牧志

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

80.7万円/㎡

レンジ

68.6〜92.8万円/㎡

市区町村ベースライン 55.5万円/㎡
補正係数 ×1.453

代表面積 69.45㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 291件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の45%・25件）で、平均6,567万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,977万円、１ＬＤＫは平均4,071万円です。

３ＬＤＫ

24件

7,977万

１ＬＤＫ

6件

4,071万

２ＬＤＫ

25件

6,567万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	24件	7,977万	3,989万	15,321万
１ＬＤＫ	6件	4,071万	3,536万	5,385万
２ＬＤＫ	25件	6,567万	3,744万	10,102万

物件概要

所在地	沖縄県那覇市牧志3丁目22-42
築年月	2012-04（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	21戸
専有面積	65.31m² ～ 69.45m²
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

牧志駅

ゆいレール

徒歩6分

学区情報

小学校

那覇市立壺屋小学校

中学校

那覇市立神原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム牧志	2012	21戸	27.4万	1,900万
那覇壺屋やちむん通りマンションプロジェクト	2025	47戸	-	-
デュオヒルズ那覇壺屋	2025	47戸	116.7万	5,980万
ライオンズマンション壺屋第２	1988	21戸	53.3万	2,890万
グランドハイム牧志	1983	40戸	27.5万	540万
Ｆステージ牧志駅前	2000	32戸	53.3万	3,480万
ラフィーネヌーベル安里	1995	50戸	38.2万	2,999万
ライオンズタワー安里	1996	61戸	44.3万	2,980万
ローズマンション安里	1983	20戸	50.7万	2,690万
サンハイツ比嘉	1999	27戸	26.4万	6,480万
パレ・ドゥ牧志	2001	18戸	39.6万	2,980万

那覇市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.3万円	2,448円	600
1DK/1LDK	9.6万円	2,487円	297
2K/2DK	4.8万円	1,406円	67
2LDK	11.9万円	2,155円	202
3LDK+	15.4万円	2,007円	161

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,900万	27.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。