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サザンパレス樋川プラシード

沖縄県那覇市樋川1丁目18-64 | 築12年 | 37戸

推定相場
サザンパレス樋川プラシード
最新データ
2026年3月
売買29件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は85.5万円。周辺エリア平均（55.5万円）を54.1%上回って、那覇市全体の平均（46.8万円）を82.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2018202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の46.7万/㎡から2026年は76.1万/㎡へ、8年間で62.9%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.4万円/㎡
レンジ
55.8〜93.0万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×1.335
代表面積 77.64㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 290件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・11件）で、平均7,470万円です。4LDKが最も高く平均7,470万円、ーは平均4,052万円です。
ー
3件
4,052万
2LDK
7件
4,299万
3LDK
8件
4,399万
4LDK
11件
7,470万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 4,052万 3,528万 4,488万
2LDK 7件 4,299万 3,744万 4,798万
3LDK 8件 4,399万 3,691万 5,580万
4LDK 11件 7,470万 6,450万 8,839万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は67.1万円で、4-7階（47.3万円）と比べて19.8万円（+41.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
47.3万/㎡
8件
8階以上
67.1万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +19.8万/㎡

物件概要

所在地沖縄県那覇市樋川1丁目18-64
築年月2014年8月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数37戸
専有面積66.16m² ～ 256.66m²
分譲会社金秀建設
施工会社金秀建設
管理会社ハウズイング合人社沖縄
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
与儀小学校前バス停駅
よしの川ブルーライン
徒歩4分
🚉
安里駅
ゆいレール
徒歩23分

学区情報

小学校
那覇市立与儀小学校
中学校
那覇市立神原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サザンパレス樋川プラシード 2014 37戸 85.5万 8,498万
プリンスマンション 1984 7戸 36.4万 2,100万
エンゼルハイム城岳 1991 15戸 31.4万 1,898万
プレミアムAXISエンズ那覇楚辺 2020 45戸 63.4万 4,480万
ライオンズマンション古波蔵第４ 1993 34戸 45.5万 3,390万
ライオンズマンション樋川台 1987 45戸 50.2万 2,280万
ワイズガーデン那覇城岳 2023 20戸 63.0万 4,500万
ライオンズマンション城岳 1986 27戸 37.4万 2,398万
ラフィーネ樋川 1990 28戸 19.2万 3,580万
リバーサイドかみはら 2017 62戸 85.5万 2,898万
ル・サンク那覇開南 2020 108戸 67.4万 4,800万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920222023202420252026
4LDK - - 83.8万 79.5万 77.6万 72.7万 76.1万
2LDK - 51.0万 - - 58.2万 63.9万 -
3LDK 47.8万 44.4万 - 53.9万 51.2万 58.6万 -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 8,498万 85.54万/㎡
2026年3月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 6,450万 66.66万/㎡
2025年6月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 6,450万 66.66万/㎡
2025年5月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 6,590万 68.11万/㎡
2025年3月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 8,498万 89.29万/㎡
2025年11月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 4,700万 63.88万/㎡
2025年11月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 6,450万 66.66万/㎡
2025年10月 13〜14階 3LDK 95㎡〜 5,580万 58.63万/㎡
2024年9月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 4,280万 58.2万/㎡
2024年9月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 4,280万 58.17万/㎡
2024年9月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 4,280万 58.16万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.22万/㎡
2024年3月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 8,498万 85.54万/㎡
2024年12月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 6,730万 69.56万/㎡
2023年9月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 8,498万 89.29万/㎡
2023年5月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 6,750万 69.76万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.93万/㎡
2022年7月 13〜14階 4LDK 95㎡〜 7,980万 83.85万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,450万 44.44万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,450万 44.44万/㎡
2019年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,950万 44.59万/㎡
2019年2月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,398万 51.37万/㎡
2019年1月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,780万 57.14万/㎡
2018年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.27万/㎡
2018年4月 1〜3階 ー 65㎡〜 2,940万 44.44万/㎡
2018年4月 4〜6階 ー 75㎡〜 3,450万 44.44万/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,498万 47.55万/㎡
2018年2月 4〜6階 ー 75㎡〜 3,740万 48.18万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,450万 44.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,371円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。