ラフィーネ樋川
沖縄県那覇市樋川2丁目14-3 | 築36年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320172021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.2万/㎡から2025年は27.1万/㎡へ、12年間で34.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では13.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・8件）で、平均3,157万円です。4LDKが最も高く平均3,596万円、２ＤＫは平均1,080万円です。
２ＬＤＫ
1,191万
4件
２ＤＫ
1,080万
4件
3LDK
3,157万
8件
4LDK
3,596万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,191万 | 983万 | 1,438万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 1,080万 | 391万 | 1,846万 |
| 3LDK | 8件 | 3,157万 | 2,600万 | 3,897万 |
| 4LDK | 3件 | 3,596万 | 3,323万 | 3,886万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市樋川2丁目14-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年4月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 67.32m² ～ 186.18m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
那覇市立神原小学校
中学校
那覇市立神原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィーネ樋川 | 1990 | 28戸 | 19.2万 | 3,580万 |
| ル・サンク那覇開南 | 2020 | 108戸 | 67.4万 | 4,800万 |
| リバーサイドかみはら | 2017 | 62戸 | 85.5万 | 2,898万 |
| ロイヤルシャトレかみはら | 1982 | 23戸 | 25.1万 | 2,100万 |
| ライオンズマンション樋川台 | 1987 | 45戸 | 50.2万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション壺屋第２ | 1988 | 21戸 | 53.3万 | 2,890万 |
| エンゼルハイム神原 | 1993 | 18戸 | 44.7万 | 2,380万 |
| 新天地ビル | 1981 | 13戸 | 24.2万 | 1,100万 |
| サザンパレス樋川プラシード | 2014 | 37戸 | 85.5万 | 8,498万 |
| 那覇壺屋やちむん通りマンションプロジェクト | 2025 | 47戸 | - | - |
| デュオヒルズ那覇壺屋 | 2025 | 47戸 | 116.7万 | 5,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.2万 | - | - | - | 21.4万 | 19.2万 |
| 3LDK | 22.1万 | 31.6万 | 32.5万 | 31.3万 | - | 34.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 185㎡〜 | 3,580万 | 19.23万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 34.9万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 185㎡〜 | 3,980万 | 21.38万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,869万 | 31.09万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,909万 | 31.53万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,999万 | 32.5万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 28.23万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.27万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 28.23万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.15万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。