ライオンズ泉崎マークヒルズ
沖縄県那覇市楚辺292 | 築19年 | 52戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2014201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.2万/㎡から2026年は56.4万/㎡へ、12年間で37.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万16万15万14万13万
201420162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の140,000円から2019年には150,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・9件）で、平均5,583万円です。2LDKが最も高く平均5,583万円、3LDKは平均4,155万円です。
2LDK
5,583万
9件
3LDK
4,155万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 5,583万 | 3,988万 | 6,920万 |
| 3LDK | 5件 | 4,155万 | 3,962万 | 4,560万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
57.1万/㎡
4-7階
9件
50.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市楚辺292 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年6月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 68.54m² ～ 114.36m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 國場組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
壺川駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市小学校・中学校学区
中学校
那覇市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ泉崎マークヒルズ | 2007 | 52戸 | 56.4万 | 4,980万 |
| 楚辺第８マンション | 1988 | 30戸 | 36.5万 | 2,380万 |
| ワイズガーデン那覇城岳 | 2023 | 20戸 | 63.0万 | 4,500万 |
| 大建ハーバービューマンション | 1985 | 46戸 | 28.1万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション城岳 | 1986 | 27戸 | 37.4万 | 2,398万 |
| サントピア城岳 | 1994 | 14戸 | 32.9万 | 2,100万 |
| ライオンズマンション樋川台 | 1987 | 45戸 | 50.2万 | 2,280万 |
| ロイヤルマンション県庁前 | 1981 | 37戸 | 44.4万 | 2,180万 |
| ミルコマンション県庁前 | 2016 | 54戸 | 57.8万 | 4,680万 |
| ミルコマンション松尾十二邸 | 2006 | 12戸 | 51.6万 | 4,280万 |
| ミルコマンション松尾ビュー | 2015 | 46戸 | 60.8万 | 4,000万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 41.1万 | 54.7万 | - | - | 52.5万 | 59.6万 | 56.4万 |
| 3LDK | - | - | 54.2万 | 48.4万 | 50.4万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.4万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,200万 | 58.89万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,200万 | 58.89万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,400万 | 61.15万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 50.37万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,600万 | 52.53万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 48.63万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 48.63万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 47.83万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 54.23万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 52.05万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,498万 | 56.01万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,498万 | 56.01万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,820万 | 41.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額147,833円。
3LDK
140,000〜160,000円
147,833円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 2,048円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 2,069円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,283円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 147,000円 | 1,933円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,860円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。