ユタカハイム２
沖縄県那覇市松川3丁目23-53 | 築37年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の25.1万/㎡から2022年は23.8万/㎡へ、4年間で5.1%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・8件）で、平均1,895万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,928万円、１ＬＤＫは平均1,031万円です。
２ＬＤＫ
1,736万
7件
１ＬＤＫ
1,031万
2件
３ＬＤＫ
1,928万
3件
2LDK
1,671万
3件
3LDK
1,895万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,736万 | 1,329万 | 2,215万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,031万 | 942万 | 1,120万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,928万 | 1,117万 | 2,387万 |
| 2LDK | 3件 | 1,671万 | 1,584万 | 1,763万 |
| 3LDK | 8件 | 1,895万 | 1,498万 | 2,259万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
24.5万/㎡
4-7階
8件
22.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市松川3丁目23-53 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年4月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 55.40m² ～ 73.74m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
寒川バス停駅
JR相模線
学区情報
小学校
那覇市立松川小学校
中学校
那覇市立松城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユタカハイム２ | 1989 | 26戸 | 23.8万 | 1,430万 |
| ライオンズマンション松川第３ | 1989 | 35戸 | 27.1万 | 1,398万 |
| コンフォート那覇松川Suiクロスゲート | 2025 | 74戸 | - | - |
| ライオンズマンション首里寒川 | 1996 | 55戸 | 48.4万 | 3,198万 |
| ニューライフ首里南 | 1995 | 74戸 | 46.4万 | 3,200万 |
| ニューライフ首里南Ａ棟 | 1995 | 74戸 | 40.0万 | 2,280万 |
| ニューライフ首里南Ｂ棟 | 1995 | 74戸 | 39.7万 | 2,498万 |
| レーヴ首里フィエルテ | 2016 | 6戸 | 56.4万 | 4,980万 |
| レーヴ首里寒川町 | 2018 | 19戸 | 53.3万 | 4,100万 |
| サントピア石田ヒルズ | 2002 | 39戸 | 38.3万 | 2,780万 |
| サンクレスト首里寒川南綾門 | 2007 | 22戸 | 48.1万 | 4,980万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 25.1万 | 25.1万 | - | - | 23.8万 |
| 3LDK | - | 21.7万 | 22.0万 | 23.1万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 23.81万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2DK | 60㎡〜 | 1,450万 | 24.14万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.03万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,860万 | 25.23万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.38万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 21.7万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.28万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.28万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.76万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.59万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,389万 | 25.08万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,389万 | 25.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。