総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›沖縄県›那覇市›曙›ミルコマンション曙グランドマーク

ミルコマンション曙グランドマーク

沖縄県那覇市曙3丁目16-2 | 築9年 | 108戸

推定相場
ミルコマンション曙グランドマーク
最新データ
2026年1月
売買54件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.7万円。周辺エリア平均（42.5万円）を35.8%上回って、那覇市全体の平均（46.8万円）を23.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
20182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の66.6万/㎡から2026年は57.7万/㎡へ、8年間で13.3%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

25万22万19万16万
201820192020202120222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は194,714〜185,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・30件）で、平均4,545万円です。4LDKが最も高く平均4,671万円、3LDKは平均4,221万円です。
ー
2件
4,419万
2LDK
30件
4,545万
3LDK
19件
4,221万
4LDK
3件
4,671万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 4,419万 4,393万 4,444万
2LDK 30件 4,545万 3,400万 6,978万
3LDK 19件 4,221万 3,339万 5,331万
4LDK 3件 4,671万 4,081万 5,052万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.7万円で、4-7階（50.7万円）と比べて7.0万円（+13.8%）高くなっています。
4-7階
50.7万/㎡
8件
8階以上
57.7万/㎡
45件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地沖縄県那覇市曙3丁目16-2
築年月2017年12月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数108戸
専有面積62.40m² ～ 81.11m²
分譲会社ミルコ
施工会社IMI CORPORATION
管理会社琉信ハウジング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉
倉庫前バス停駅
徒歩2分

学区情報

小学校
曙小学校
中学校
安岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ミルコマンション曙グランドマーク 2017 108戸 57.7万 3,830万
ブランシェラ那覇曙プレミスト 2022 117戸 72.0万 4,490万
センチュリー那覇曙 2022 39戸 63.2万 4,280万
エンジョイホーム曙 2006 28戸 35.5万 2,890万
カサデラブリー港町 1987 40戸 19.1万 1,240万
メゾンリベルテ港町 1985 22戸 19.2万 980万
ペガサスマンション曙 1987 29戸 39.4万 2,590万
フリーベル曙 2016 25戸 55.5万 3,840万
サラダマンション曙 1998 10戸 35.2万 2,600万
天久第６マンション 1987 43戸 30.9万 1,600万
カイマナマンション 1995 - - -

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
35件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 63.7万 60.0万 54.5万 52.0万 57.2万 52.8万 55.7万 57.7万
4LDK 49.6万 - - - - 54.3万 60.9万 -
3LDK 59.5万 52.1万 47.9万 51.0万 48.5万 49.6万 - -
ー - 49.6万 49.6万 - - - - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,830万 57.73万/㎡
2025年9月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 4,880万 60.88万/㎡
2025年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,580万 53.96万/㎡
2025年4月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,980万 59.99万/㎡
2025年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,400万 51.25万/㎡
2025年10月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,830万 57.73万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.65万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.65万/㎡
2024年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,500万 52.75万/㎡
2024年11月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 4,180万 54.29万/㎡
2023年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.44万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,080万 50.31万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,700万 45.62万/㎡
2023年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,550万 53.56万/㎡
2023年12月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 3,790万 60.74万/㎡
2022年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,300万 49.79万/㎡
2022年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,300万 52.46万/㎡
2022年4月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,580万 53.96万/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.46万/㎡
2022年2月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,250万 48.99万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.48万/㎡
2022年2月 13〜14階 2LDK 80㎡〜 4,380万 54.5万/㎡
2022年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,300万 52.46万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,990万 45.07万/㎡
2021年7月 10〜12階 ー 80㎡〜 3,980万 49.65万/㎡
2021年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,280万 49.48万/㎡
2021年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,370万 50.79万/㎡
2021年1月 13〜14階 2LDK 80㎡〜 4,380万 54.5万/㎡
2021年11月 13〜14階 2LDK 80㎡〜 4,780万 59.48万/㎡
2020年6月 13〜14階 2LDK 80㎡〜 5,498万 68.41万/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,488万 52.57万/㎡
2020年3月 10〜12階 ー 80㎡〜 3,980万 49.65万/㎡
2020年3月 13〜14階 2LDK 80㎡〜 4,980万 61.97万/㎡
2020年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,280万 49.48万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,580万 54.01万/㎡
2020年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.65万/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,780万 56.97万/㎡
2019年6月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 4,280万 64.51万/㎡
2019年5月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,980万 49.65万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.05万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,200万 63.36万/㎡
2019年3月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 4,280万 68.59万/㎡
2019年2月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 4,280万 64.51万/㎡
2019年12月 13〜14階 2LDK 80㎡〜 5,498万 68.41万/㎡
2019年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,780万 56.97万/㎡
2019年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,480万 52.5万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.05万/㎡
2018年9月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 4,680万 75万/㎡
2018年8月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 4,680万 75万/㎡
2018年8月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 4,680万 70.54万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の53%）で、平均月額193,444円。3LDKなら月額193,444円が相場です。
2LDK
174,000円
155,000〜200,000円
3LDK
193,444円
155,000〜230,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
12件
20〜30万
5件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,412円/㎡
2024年6月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 186,000円 2,803円/㎡
2024年4月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 196,000円 2,954円/㎡
2024年2月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 200,000円 3,014円/㎡
2022年11月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 155,000円 2,338円/㎡
2021年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 195,000円 2,433円/㎡
2021年12月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 170,000円 2,562円/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,336円/㎡
2020年10月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 155,000円 2,338円/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 198,000円 2,987円/㎡
2018年8月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 200,000円 2,488円/㎡
2018年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 198,000円 2,987円/㎡
2018年8月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 170,000円 2,565円/㎡
2018年8月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 230,000円 2,862円/㎡
2018年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 200,000円 2,495円/㎡
2018年12月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 200,000円 2,488円/㎡
2018年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,487円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。