ハピネス新都心
沖縄県那覇市安謝1丁目10-26 | 築24年 | 10戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201720202023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の30.1万/㎡から2026年は33.2万/㎡へ、9年間で10.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・6件）で、平均3,564万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,056万円、4LDKは平均3,564万円です。
４ＬＤＫ
4,340万
4件
２ＬＤＫ
3,626万
3件
３ＬＤＫ
5,056万
2件
4LDK
3,564万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 4,340万 | 3,840万 | 5,411万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,626万 | 2,915万 | 4,431万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,056万 | 4,167万 | 5,945万 |
| 4LDK | 6件 | 3,564万 | 2,969万 | 4,444万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市安謝1丁目10-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 102.55m² ～ 117.74m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
古島駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立安謝小学校
中学校
那覇市立安岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハピネス新都心 | 2002 | 10戸 | 33.2万 | 3,750万 |
| フリーベルグリーンパレスAJ | 2008 | 22戸 | 74.1万 | 6,980万 |
| サントピア那覇新都心第２ | 2001 | 17戸 | 53.3万 | 3,980万 |
| ライオンズパークシティ新都心 | 2003 | 43戸 | 52.5万 | 4,500万 |
| フリーベル新都心第３ | 2005 | 10戸 | 47.9万 | 5,500万 |
| ヒルハウス５３１ | 1985 | 4戸 | 31.9万 | 2,980万 |
| ライオンズガーデン新都心 | 2004 | 33戸 | 55.5万 | 4,280万 |
| ミオビエント新都心スカイコート | 2003 | 30戸 | 51.3万 | 3,480万 |
| サントピア那覇新都心第３ | 2002 | 31戸 | 39.6万 | 3,150万 |
| コンフォートグランデ天久新都心 | 2008 | 6戸 | 48.2万 | 4,890万 |
| トゥエルヴガーデンディア | 2004 | 39戸 | 92.8万 | 5,800万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 30.1万 | 24.1万 | 31.0万 | 30.6万 | - | 33.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,750万 | 33.21万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,200万 | 31.21万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,450万 | 30.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,499万 | 30.99万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,690万 | 22.85万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,980万 | 25.32万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,398万 | 30.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。