ライオンズヒルズ具志
沖縄県那覇市具志3丁目5-14 | 築25年 | 48戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26万/㎡から2026年は43.1万/㎡へ、12年間で65.6%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均3,279万円です。3LDKが最も高く平均3,279万円、2LDKは平均2,567万円です。
2LDK
2,567万
2件
3LDK
3,279万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,567万 | 2,567万 | 2,567万 |
| 3LDK | 18件 | 3,279万 | 2,780万 | 3,734万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.3万円で、4-7階（34.3万円）と比べて5.0万円（+14.6%）高くなっています。
4-7階
15件
34.3万/㎡
8階以上
4件
39.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市具志3丁目5-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-04（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 60.35m² ～ 90.78m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 錢高組九州支店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
赤嶺駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立高良小学校
中学校
那覇市立小禄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズ具志 | 2001 | 48戸 | 43.0万 | 3,280万 |
| ウィングシャトー具志 | 2005 | 26戸 | 43.3万 | 2,900万 |
| ライオンズマンションたから | 1989 | 35戸 | 29.3万 | 1,980万 |
| ソーワピア高良 | 1996 | 16戸 | 38.1万 | 2,499万 |
| ミルコプレミアム瀬長島ビュー | 2026 | - | - | - |
| レーヴグランディ沖縄豊見城Sky View | 2027 | - | - | - |
| ローズマンション高良 | 1990 | 23戸 | 33.5万 | 2,480万 |
| コートヴィレッジ小禄高良 | 2007 | 25戸 | 42.3万 | 3,080万 |
| ウィングシャトー宮城 | 2002 | 13戸 | 53.2万 | 3,898万 |
| コーポラティブハウス宮城 | 1998 | - | 38.7万 | 2,990万 |
| Ｆステージ小禄宮城参番館 | 2017 | 78戸 | 53.5万 | 3,950万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.9万 | 33.6万 | 33.6万 | - | 35.5万 | 45.0万 | 41.1万 | 43.0万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.05万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.84万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,798万 | 40.13万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,430万 | 45.02万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.11万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,400万 | 44.62万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.91万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 42万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.52万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.57万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.81万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.19万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 33.1万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,598万 | 34.43万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 33.1万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,548万 | 33.77万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 33.1万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.9万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.99万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額107,000円。
3LDK
104,000〜110,000円
107,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 104,000円 | 1,378円/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,050円/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,457円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。