ライオンズプラザ牧港第２

沖縄県浦添市牧港2丁目33-1 | 築29年 | 45戸

推定相場

ライオンズプラザ牧港第２

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201420162020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の26万/㎡から2026年は39.2万/㎡へ、12年間で50.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・27件）で、平均3,048万円です。4LDKが最も高く平均3,301万円、3LDKは平均3,048万円です。

3LDK

27件

3,048万

4LDK

8件

3,301万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	3,048万	2,280万	4,567万
4LDK	8件	3,301万	3,007万	3,868万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.4万円で、4-7階（33.7万円）と比べて3.7万円（+11.0%）高くなっています。

4-7階

33.7万/㎡

25件

8階以上

37.4万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県浦添市牧港2丁目33-1
築年月	1997年9月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	45戸
専有面積	58.15m² ～ 95.54m²
分譲会社	大京
施工会社	南進建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

牧港郵便局バス停駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / 宮福線

徒歩4分

🚉

安里駅

ゆいレール

徒歩19分

🚉

浦添前田駅

ゆいレール

徒歩35分

学区情報

小学校

浦添市立牧港小学校

中学校

浦添市立港川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズプラザ牧港第２	1997	45戸	39.2万	2,280万
レーヴ牧港一丁目	2021	26戸	52.4万	4,040万
エンズマリンハーバー牧港	2019	24戸	56.3万	3,750万
ニューライフ牧港	1996	34戸	41.9万	2,498万
グランドパレス牧港10--	2020	-	56.1万	4,180万
アルファスマート牧港	2023	61戸	59.3万	3,900万
ライオンズプラザ牧港	1995	81戸	40.9万	2,750万
プラウディアコート浦添	2006	35戸	34.7万	2,900万
ローズマンション牧港	1998	53戸	35.4万	2,398万
プレミアムコート宜野湾西	2019	79戸	57.4万	3,600万
シャトー城北Ｐ１	1979	16戸	11.1万	820万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	27.0万	30.4万	31.0万	42.5万	46.1万	42.3万	38.1万	39.2万
4LDK	24.6万	24.5万	-	33.8万	31.4万	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,280万	39.22万/㎡
2025年8月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.57万/㎡
2025年7月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	3,498万	36.62万/㎡
2025年5月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,290万	37.74万/㎡
2025年1月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.87万/㎡
2025年1月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,380万	40.93万/㎡
2025年1月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	3,498万	36.62万/㎡
2025年12月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	3,498万	36.62万/㎡
2024年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.87万/㎡
2024年5月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,480万	42.65万/㎡
2024年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,599万	42.83万/㎡
2024年11月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,480万	42.65万/㎡
2023年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,949万	43.03万/㎡
2023年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,699万	44.48万/㎡
2023年1月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.45万/㎡
2023年1月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,090万	50.92万/㎡
2022年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.87万/㎡
2022年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,949万	43.03万/㎡
2022年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.03万/㎡
2022年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.12万/㎡
2022年11月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.8万/㎡
2020年1月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.98万/㎡
2017年6月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.93万/㎡
2017年5月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	1,990万	23.35万/㎡
2017年1月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	1,990万	23.35万/㎡
2017年12月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.35万/㎡
2017年11月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	1,990万	23.35万/㎡
2016年9月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	1,498万	25.77万/㎡
2016年8月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	2,100万	24.64万/㎡
2016年6月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	2,480万	29.1万/㎡
2016年6月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	1,498万	25.77万/㎡
2016年3月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	1,570万	27万/㎡
2016年3月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	1,580万	27.18万/㎡
2015年8月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.24万/㎡
2014年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,580万	26.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年1月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,318円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。