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ウィングシャトー浦添港川

沖縄県浦添市港川281-2 | 築10年 | 63戸

推定相場
ウィングシャトー浦添港川
最新データ
2024年6月
売買18件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.3万円。周辺エリア平均（38.3万円）を46.7%上回って、浦添市全体の平均（40.9万円）を37.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2016201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の42.2万/㎡から2024年は54.7万/㎡へ、8年間で29.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万
20162018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の127,000円から2021年には160,000円へ、26.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・12件）で、平均5,360万円です。4LDKが最も高く平均5,360万円、3LDKは平均4,729万円です。
3LDK
5件
4,729万
4LDK
12件
5,360万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 4,729万 4,388万 5,114万
4LDK 12件 5,360万 4,245万 6,442万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.6万円で、1-3階（47.1万円）と比べて2.5万円（+5.3%）高くなっています。
1-3階
47.1万/㎡
5件
4-7階
49.6万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地沖縄県浦添市港川281-2
築年月2016年7月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数63戸
専有面積75.01m² ～ 91.88m²
分譲会社タマキホーム
施工会社タマキハウジング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
港川バス停駅
徒歩8分

学区情報

小学校
港川小学校
中学校
港川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウィングシャトー浦添港川 2016 63戸 56.3万 4,380万
コンフォート港川オーシャンテラス 2019 50戸 55.7万 4,099万
ライオンズステージ浦添 2003 68戸 38.0万 3,780万
ユアサハイム浦添 1975 562戸 17.0万 850万
ユアサハイム浦添マンションＡ棟 1975 430戸 17.0万 850万
ライオンズマンション港川第３ 2000 24戸 30.5万 2,300万
ライオンズステージ浦添壱番館 2003 68戸 40.0万 2,750万
ユアサハイム浦添マンションＢ棟 1975 132戸 11.0万 580万
ミルコマンション浦添港川ビュー 2017 94戸 55.2万 3,850万
グランドパレス港川ビューア 2013 65戸 48.9万 3,980万
サザンパレスマンション浦添港川１号棟 1997 102戸 32.9万 2,200万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201820192021202220232024
4LDK 42.2万 43.1万 - 51.8万 51.2万 51.3万 55.2万
3LDK - - 44.5万 44.6万 - - 53.8万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 4,880万 56.45万/㎡
2024年3月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 4,880万 58.52万/㎡
2024年12月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 4,380万 56.25万/㎡
2024年11月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 4,660万 50.72万/㎡
2024年10月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.32万/㎡
2023年11月 1〜2階 4LDK 75㎡〜 3,998万 51.34万/㎡
2022年9月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 3,980万 50.54万/㎡
2022年9月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 4,480万 51.83万/㎡
2021年8月 5〜6階 2LDK 75㎡〜 4,280万 54.35万/㎡
2021年8月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 4,480万 51.83万/㎡
2021年7月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 3,630万 44.58万/㎡
2019年5月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.87万/㎡
2019年11月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 3,420万 44.1万/㎡
2018年8月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 3,480万 40.26万/㎡
2018年1月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 4,490万 48.87万/㎡
2018年10月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 3,480万 40.26万/㎡
2016年8月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 3,498万 41.34万/㎡
2016年8月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 3,498万 42.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の81%）で、平均月額129,615円。4LDKなら月額140,000円が相場です。
3LDK
129,615円
120,000〜135,000円
4LDK
140,000円
130,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
15件
15〜20万
1件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年2月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 160,000円 1,976円/㎡
2020年9月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 130,000円 1,504円/㎡
2020年5月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,676円/㎡
2020年4月 5〜6階 3LDK 90㎡〜 130,000円 1,437円/㎡
2020年12月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,733円/㎡
2019年8月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,800円/㎡
2019年8月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,733円/㎡
2019年2月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,800円/㎡
2019年1月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,733円/㎡
2018年8月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 130,000円 1,504円/㎡
2018年2月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,676円/㎡
2016年8月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,600円/㎡
2016年10月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,733円/㎡
2016年10月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,733円/㎡
2016年10月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,733円/㎡
2016年10月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,612円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。