津嘉山ハイツ

沖縄県浦添市宮城6丁目5-12 | 築53年 | 36戸

推定相場

津嘉山ハイツ

30万20万10万0万

2019202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の18.3万/㎡から2023年は8.5万/㎡へ、4年間で53.3%下落しています（年平均-13.3%）。直近3年では35.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の33%・2件）で、平均695万円です。2DKが最も高く平均695万円、1DKは平均473万円です。

2件

661万

1DK

2件

473万

2DK

2件

695万

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.0万円で、1-2階（11.6万円）と比べて4.4万円（+37.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

11.6万/㎡

3件

3階以上

16万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

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宮城入口バス停駅

徒歩4分

小学校

浦添市小学校・中学校学区

中学校

浦添市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
津嘉山ハイツ	1973	36戸	8.5万	250万
ラフィーネヌーベル宮城	1997	25戸	38.5万	2,550万
コンフォートプレミアムビュー宮城	2009	32戸	47.0万	3,348万
ミオビエント浦添	2016	22戸	57.9万	3,690万
コンフォート大平	1991	14戸	28.7万	2,069万
サントピア宮城	1994	19戸	34.4万	2,280万
アレイール浦添リヴィスタ	2019	70戸	58.2万	3,790万
サザンパレス浦添	1988	59戸	25.5万	1,898万
コートヴィレッジパーク宮城	2008	10戸	39.7万	3,598万
ゴールドキャッスル大平	1988	26戸	-	-
サンクレスト浦添宮城	2009	22戸	40.5万	3,850万

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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。