リゾートテラス伊祖
沖縄県浦添市伊祖5丁目9-1 | 築6年 | 67戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の61万/㎡から2025年は57.3万/㎡へ、5年間で6.1%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・11件）で、平均4,713万円です。3LDKが最も高く平均4,832万円、4LDKは平均4,669万円です。
2LDK
4,713万
11件
3LDK
4,832万
2件
4LDK
4,669万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 4,713万 | 3,650万 | 5,955万 |
| 3LDK | 2件 | 4,832万 | 4,490万 | 5,174万 |
| 4LDK | 4件 | 4,669万 | 4,245万 | 5,289万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は59.4万円で、1-5階（49.5万円）と比べて9.9万円（+20.0%）高くなっています。
1-5階
5件
49.5万/㎡
6-10階
4件
59万/㎡
11-20階
8件
59.4万/㎡
最上層と最下層の差: +9.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県浦添市伊祖5丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年6月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 62.48m² ～ 81.42m² |
| 分譲会社 | 大成ホーム |
| 施工会社 | 大成ホーム |
| 管理会社 | 中部興産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
伊祖4丁目バス停駅
学区情報
小学校
浦添市立牧港小学校
中学校
浦添市立港川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リゾートテラス伊祖 | 2020 | 67戸 | 60.2万 | 4,490万 |
| パラティーノ伊祖 | 1995 | 43戸 | 37.1万 | 2,499万 |
| ストークキャッスル浦添 | 1994 | 21戸 | 30.4万 | 2,298万 |
| グランピアマンション浦添伊祖1 | 1990 | 16戸 | 25.1万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション伊祖第３ | 1993 | 15戸 | 33.7万 | 2,198万 |
| ライオンズプラザ牧港第２ | 1997 | 45戸 | 39.2万 | 2,280万 |
| ニューライフ牧港 | 1996 | 34戸 | 41.9万 | 2,498万 |
| プラウディアコート浦添 | 2006 | 35戸 | 34.7万 | 2,900万 |
| レーヴ牧港一丁目 | 2021 | 26戸 | 52.4万 | 4,040万 |
| エンズマリンハーバー牧港 | 2019 | 24戸 | 56.3万 | 3,750万 |
| グランピアマンション浦添伊祖２ | 1991 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 57.4万 | - | - | - | 60.2万 |
| 2LDK | 61.0万 | 63.7万 | 57.3万 | 58.3万 | 60.2万 | 55.9万 |
| 4LDK | - | - | 49.3万 | 47.6万 | 48.4万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 60.22万/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,340万 | 53.31万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,650万 | 58.42万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜15階 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,100万 | 62.64万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.09万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 47.64万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 59.03万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜15階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,800万 | 58.96万/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 58.31万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 47.64万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.25万/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 62.11万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,499万 | 53.65万/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 56.28万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.4万/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.71万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。