コンフォート宜野湾スカイビュー
沖縄県宜野湾市大山5丁目3 | 築10年 | 40戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の45.6万/㎡から2026年は54.3万/㎡へ、9年間で18.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・19件）で、平均4,091万円です。1LDKが最も高く平均4,629万円、3LDKは平均4,091万円です。
1LDK
4,629万
2件
2LDK
4,266万
2件
3LDK
4,091万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 4,629万 | 3,996万 | 5,262万 |
| 2LDK | 2件 | 4,266万 | 4,050万 | 4,482万 |
| 3LDK | 19件 | 4,091万 | 2,980万 | 5,600万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.6万円で、1-3階（45.3万円）と比べて5.3万円（+11.7%）高くなっています。
1-3階
4件
45.3万/㎡
4-7階
12件
52.7万/㎡
8階以上
7件
50.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県宜野湾市大山5丁目3 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年10月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 67.51m² ～ 81.18m² |
| 分譲会社 | 東豊 |
| 施工会社 | 東江建設 |
| 管理会社 | イーストコーポレーション |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
大山バス伊佐向けバス停駅
JR指宿枕崎線 / 東武東上線
学区情報
小学校
大山小学校
中学校
真志喜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンフォート宜野湾スカイビュー | 2016 | 40戸 | 54.3万 | 4,050万 |
| ハピネス大山 | 2011 | 6戸 | 29.2万 | 2,800万 |
| ミルコマンション大山シービュー | 2022 | 39戸 | 68.1万 | 4,200万 |
| レーヴ大山ベルビュー | 2017 | 28戸 | 51.6万 | 3,830万 |
| ヒルサイドヴィラ | 1988 | 11戸 | 28.9万 | 2,450万 |
| ラフィーネヌーベル大山 | 1992 | 17戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| ライオンズ宜野湾セントフィ－ルズ | 2009 | 86戸 | 50.9万 | 3,680万 |
| スカリー7大山 | 1990 | 18戸 | 41.7万 | 4,980万 |
| グランドニューガイア宜野湾 | 2011 | 55戸 | 64.5万 | 3,890万 |
| ザ・ルチオはごろも | 2023 | 20戸 | - | - |
| レーヴ大山シエル | 2016 | 49戸 | 67.9万 | 5,650万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 55.9万 | 54.3万 |
| 3LDK | 45.6万 | 45.6万 | 49.0万 | 46.8万 | 52.4万 | 54.4万 | 51.4万 | - |
| 1LDK | - | - | - | - | 49.6万 | - | 49.6万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,050万 | 54.27万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,649万 | 51.97万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,549万 | 52.58万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 49.58万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 55.86万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.56万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 58.92万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,977万 | 53.53万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,749万 | 53.39万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.56万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,749万 | 55.54万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,749万 | 55.54万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 49.58万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.41万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 48.11万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.15万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.32万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.63万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.49万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.88万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.66万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.63万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。