ライオンズマンションベイビュー北谷

沖縄県中頭郡北谷町北谷1丁目12-19 | 築35年 | 19戸

推定相場

ライオンズマンションベイビュー北谷

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2013201720182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24万/㎡から2020年は52.2万/㎡へ、7年間で117.4%上昇しました（年平均+16.8%）。直近3年では54.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均2,400万円です。1LDKが最も高く平均2,739万円、3LDKは平均2,400万円です。

1LDK

2件

2,739万

3LDK

5件

2,400万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,739万	2,598万	2,880万
3LDK	5件	2,400万	2,380万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.8万円で、1-3階（33.9万円）と比べて8.9万円（+26.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

33.9万/㎡

5件

4-7階

42.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +8.9万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県中頭郡北谷町北谷1丁目12-19
築年月	1991年12月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	19戸
専有面積	52.44m² ～ 72.51m²
分譲会社	大京
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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北谷1丁目バス停駅

徒歩1分

学区情報

小学校

中頭郡北谷町小学校・中学校学区

中学校

中頭郡北谷町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンションベイビュー北谷	1991	19戸	49.5万	2,598万
プレミスト北谷プロムナードクルーズ	2008	20戸	68.0万	5,490万
ララプレイスリゾート北谷	2015	20戸	67.1万	3,780万
スペリオールハンビー北谷	1992	44戸	65.5万	1,300万
ワイズマークグランデ北谷	2013	22戸	71.7万	5,600万
ワイズスカイヴィラアラハ	2014	54戸	78.9万	5,980万
コートヴィレッジアラハ・オンザ・ビーチ	2008	30戸	100.3万	8,500万
ライオンズヴィラ美浜２	2002	34戸	45.5万	4,980万
ワイズエステムコート北谷美浜センタータワー	2010	42戸	77.7万	4,950万
ライオンズマンションハンビー北谷	1998	27戸	64.0万	4,390万
ティアレ北谷シーサイド・アラハ	2020	11戸	73.2万	4,500万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2020
3LDK	-	33.9万	33.8万	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年4月	中層	1LDK	50㎡〜	2,880万	54.92万/㎡
2020年11月	中層	1LDK	50㎡〜	2,598万	49.55万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.83万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.74万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.21万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.83万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.74万/㎡
2013年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,260万	24.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。