プレミスト北谷プロムナードクルーズ
沖縄県中頭郡北谷町北谷1丁目14-1 | 築18年 | 20戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20132017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の47万/㎡から2025年は62.8万/㎡へ、12年間で33.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では22.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均3,620万円です。2LDKが最も高く平均5,862万円、3LDKは平均3,620万円です。
ー
3,750万
2件
2LDK
5,862万
5件
3LDK
3,620万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 3,750万 | 3,600万 | 3,900万 |
| 2LDK | 5件 | 5,862万 | 3,730万 | 7,369万 |
| 3LDK | 12件 | 3,620万 | 2,600万 | 4,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は61.5万円で、1-3階（42.3万円）と比べて19.2万円（+45.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
42.3万/㎡
4-7階
13件
61.5万/㎡
最上層と最下層の差: +19.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県中頭郡北谷町北谷1丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年6月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 68.36m² ～ 104.42m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
桑江中学校入口バス停駅
よしの川ブルーライン
学区情報
小学校
中頭郡北谷町小学校・中学校学区
中学校
中頭郡北谷町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト北谷プロムナードクルーズ | 2008 | 20戸 | 68.0万 | 5,490万 |
| ララプレイスリゾート北谷 | 2015 | 20戸 | 67.1万 | 3,780万 |
| ライオンズマンションベイビュー北谷 | 1991 | 19戸 | 49.5万 | 2,598万 |
| スペリオールハンビー北谷 | 1992 | 44戸 | 65.5万 | 1,300万 |
| ワイズマークグランデ北谷 | 2013 | 22戸 | 71.7万 | 5,600万 |
| ライオンズヴィラ美浜２ | 2002 | 34戸 | 45.5万 | 4,980万 |
| ワイズエステムコート北谷美浜センタータワー | 2010 | 42戸 | 77.7万 | 4,950万 |
| ワイズスカイヴィラアラハ | 2014 | 54戸 | 78.9万 | 5,980万 |
| コートヴィレッジアラハ・オン ザ・ビーチ | 2008 | 30戸 | 100.3万 | 8,500万 |
| ライオンズマンションハンビー北谷 | 1998 | 27戸 | 64.0万 | 4,390万 |
| ティアレ北谷シーサイド・アラハ | 2020 | 11戸 | 73.2万 | 4,500万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.0万 | 36.0万 | 58.5万 | 53.3万 | - | - | - | 56.4万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 50.7万 | 80.5万 | 80.5万 | 69.2万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.93万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 70.37万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,700万 | 47.93万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,490万 | 68.02万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,500万 | 80.53万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,500万 | 80.53万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,730万 | 50.67万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 51.62万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 55.59万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | ー | 65㎡〜 | 3,900万 | 57.06万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 51.62万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,000万 | 58.52万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | ー | 65㎡〜 | 3,600万 | 52.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 48.9万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,000万 | 58.52万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 33.68万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.92万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.31万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 47.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。