鴨方町深田の一戸建て相場
岡山県浅口市鴨方町深田 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
鴨方町深田の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,476万円
うち土地分
2,036万円
うち建物分
441万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
6.5
平均価格
2,286
取引実績
10件
平均面積
426㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
11万
5万
'10'14'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築21-25年
6
築26-30年
1
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
7,200円
1500㎡〜
4.8
2023年第3四半期
1,900円
175㎡〜
10.9
2022年第3四半期
100円
80㎡〜
1.3
2021年第4四半期
1,200円
150㎡〜
8.0
2020年第4四半期
4,100円
220㎡〜
18.6
2019年第4四半期
880円
450㎡〜
2.0
2019年第3四半期
380円
300㎡〜
1.3
2018年第3四半期
3,500円
760㎡〜
4.6
2014年第1四半期
1,300円
410㎡〜
3.2
2010年第2四半期
2,300円
210㎡〜
11.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浅口市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+5人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,688 | - |
| 2016 | 35,108 | - |
| 2018 | 34,498 | +10 |
| 2020 | 33,965 | -15 |
| 2022 | 33,382 | +101 |
| 2023 | 32,987 | -51 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-33.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浅口市の一戸建てマップ
浅口市内のエリアランキング
鴨方町深田は浅口市内10地区中5位（上位50%）。
単価6.5。
1つ上の鴨方町六条院中とは43%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）