鴨方町六条院西の一戸建て相場
岡山県浅口市鴨方町六条院西 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
鴨方町六条院西の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2020年第1四半期
推定価格
1,152万円
うち土地分
711万円
うち建物分
441万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
2.6
平均価格
678
取引実績
12件
平均面積
269㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
3万
1万
'09'10'11'15'17'18'20
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
6
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
150円
165㎡〜
0.9
2018年第4四半期
300円
210㎡〜
1.4
2018年第1四半期
1,100円
480㎡〜
2.3
2017年第3四半期
1,300円
150㎡〜
8.7
2017年第3四半期
400円
250㎡〜
1.6
2017年第2四半期
330円
165㎡〜
2.0
2015年第4四半期
470円
200㎡〜
2.4
2015年第2四半期
1,000円
440㎡〜
2.3
2015年第1四半期
1,200円
520㎡〜
2.3
2011年第4四半期
1,200円
300㎡〜
4.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浅口市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+5人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,688 | - |
| 2016 | 35,108 | - |
| 2018 | 34,498 | +10 |
| 2020 | 33,965 | -15 |
| 2022 | 33,382 | +101 |
| 2023 | 32,987 | -51 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 12.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-33.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浅口市の一戸建てマップ
浅口市内のエリアランキング
鴨方町六条院西は浅口市内10地区中10位（上位0%）。
単価2.6。
1つ上の鴨方町みどりケ丘とは17%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）