ポレスター芳泉
岡山県岡山市南区泉田2丁目6-8 | 築24年 | 65戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.6万/㎡から2025年は33.4万/㎡へ、11年間で47.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均1,807万円です。4LDKが最も高く平均1,900万円、3LDKは平均1,807万円です。
3LDK
1,807万
13件
4LDK
1,900万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,807万 | 1,477万 | 2,880万 |
| 4LDK | 6件 | 1,900万 | 1,822万 | 2,049万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
26.1万/㎡
8階以上
8件
25.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市南区泉田2丁目6-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 71.79m² ～ 90.71m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
青江西バス停駅
学区情報
小学校
市立芳泉小学校
中学校
市立芳泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター芳泉 | 2002 | 65戸 | 33.4万 | 2,880万 |
| アルファウィズ芳泉 | 2006 | 35戸 | 34.8万 | 2,790万 |
| 角南豊成フォートレス2号棟 | 1972 | 16戸 | 7.0万 | 250万 |
| 角南豊成フォートレス | 1972 | 32戸 | 5.5万 | 198万 |
| エヌ・グランデ豊成 | 2012 | 33戸 | 33.7万 | 2,090万 |
| ベルメゾン東光豊成 | 1985 | 24戸 | 14.4万 | 720万 |
| アルファステイツ青江II | 2025 | 45戸 | - | - |
| ルミナス芳泉トゥールモンド | 2007 | 81戸 | 25.2万 | 2,600万 |
| アメリエコート青江 | 1997 | 16戸 | 23.5万 | 1,480万 |
| サーパス豊成第2 | 1997 | 49戸 | 20.1万 | 1,380万 |
| アルファスマート青江 | 2022 | 60戸 | 44.3万 | 3,140万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.4万 | - | - | 24.4万 | - | 26.8万 | - | 33.4万 |
| 4LDK | - | 22.0万 | 24.9万 | - | 24.2万 | - | 29.9万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.38万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.9万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 26.35万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.31万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 27.45万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.93万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,070万 | 23.99万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.34万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.38万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.92万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,900万 | 22.02万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.81万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.8万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.71万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.59万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 25.98万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.17万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.41万/㎡ |
| 2014年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,433円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。