エスプローネ清輝橋
岡山県岡山市北区清輝橋2丁目2-5 | 築35年 | 17戸
賃料の推移
3万2万
2016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の26,333円から2023年には25,000円へ、5.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13%です。
間取り別の売買相場
1K
557万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 557万 | 230万 | 1,333万 |
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区清輝橋2丁目2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年4月（築35年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 15.01m² ～ 61.18m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
清輝橋駅
清輝橋線
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徒歩6分
東中央町駅
清輝橋線
学区情報
小学校
岡山市立清輝小学校
中学校
岡山市立岡輝中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスプローネ清輝橋 | 1991 | 17戸 | 15.3万 | 230万 |
| センチュリー清輝 | 1985 | 45戸 | 11.0万 | 200万 |
| ライオンズマンション岡山医大東第2 | 1992 | 61戸 | 15.1万 | 320万 |
| アルファライフ岡大医学部前 | 2008 | 61戸 | 40.4万 | 2,250万 |
| 京町マンション | 1977 | 24戸 | 9.4万 | 250万 |
| ライオンズマンション岡山南 | 1990 | 182戸 | 18.5万 | 1,100万 |
| アルファ京町 | 1990 | 41戸 | 15.3万 | 320万 |
| メゾン岡町 | 1986 | 29戸 | 12.5万 | 250万 |
| ダイアパレス京町 | 1990 | 60戸 | 19.7万 | 410万 |
| 角南春日第２フォートレス | 1974 | 20戸 | 11.3万 | 550万 |
| エスプローネ春日町公園 | 1992 | 28戸 | 22.8万 | 750万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 17.7万 | 15.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 230万 | 15.33万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 270万 | 17.34万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 270万 | 17.99万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額26,067円。1Kなら月額26,067円が相場です。
ワンルーム
25,000〜25,000円
25,000円
1K
25,000〜27,000円
26,067円
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,377円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,300円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,350円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,300円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,350円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,377円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,377円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,350円/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,377円/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,350円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,350円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,444円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,444円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,350円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。