サーパス津高台通り三番館
岡山県岡山市北区津高919-6 | 築24年 | 49戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.3万/㎡から2025年は28.2万/㎡へ、12年間で15.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・14件）で、平均2,386万円です。4LDKが最も高く平均2,479万円、2SLDKは平均2,064万円です。
2SLDK
2,064万
5件
3LDK
2,386万
14件
4LDK
2,479万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 2,064万 | 1,668万 | 2,817万 |
| 3LDK | 14件 | 2,386万 | 1,916万 | 2,863万 |
| 4LDK | 10件 | 2,479万 | 1,984万 | 3,576万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.2万円で、1-3階（22.5万円）と比べて2.7万円（+12.0%）高くなっています。
1-3階
15件
22.5万/㎡
4-7階
8件
23万/㎡
8階以上
6件
25.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区津高919-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 69.53m² ～ 88.07m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
学区情報
小学校
岡山市立横井小学校
中学校
岡山市立香和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス津高台通り三番館 | 2002 | 49戸 | 28.2万 | 2,480万 |
| サーパス津高台通り一番館 | 1998 | 94戸 | 21.7万 | 1,820万 |
| サーパス津高台通り二番館 | 2000 | 45戸 | 24.6万 | 1,980万 |
| シャトレハイツ津島B | 1974 | 32戸 | 10.8万 | 650万 |
| ビッグバーンズマンション横井B | 1990 | 24戸 | 11.1万 | 220万 |
| ビッグバーンズマンション横井A | 1990 | 24戸 | 9.1万 | 180万 |
| リベール津島プレミアム | 2015 | 38戸 | 35.0万 | 2,398万 |
| シャトレハイツ津島A | 1974 | 92戸 | 9.9万 | 650万 |
| シャトレハイツ津島 | 1974 | 32戸 | 9.9万 | 650万 |
| ビ・ウェル津島京町 | 2005 | 30戸 | 29.1万 | 2,298万 |
| ピュアパルク津島西 | 2002 | 53戸 | 22.6万 | 2,150万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.2万 | - | 20.2万 | 22.3万 | - | - | 24.2万 | 28.2万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 22.7万 | 23.2万 | - |
| 3LDK | 20.9万 | 25.4万 | - | - | 24.1万 | 22.6万 | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.16万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.14万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.73万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.35万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 23.74万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.32万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.25万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.32万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.73万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.32万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.25万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.58万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.31万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.16万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 19.88万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.01万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.33万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.22万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,840万 | 25.41万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.87万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.55万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,830万 | 20.78万/㎡ |
| 2015��3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 21.13万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.29万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.58万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 21.13万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,760万 | 23.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,760万 | 23.39万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。